民法典關(guān)于房屋買賣中承租人的條款
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關(guān)于房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)的規(guī)定如下： 出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利;但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。 出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。 【延伸內(nèi)容】 優(yōu)先購買權(quán)人范圍 房屋的共同共有人，包括共同共有人及按份共有人;承租人。 房屋所有人出賣出租房屋，應(yīng)提前三個月通知承租人。承租人在同等條件，享有優(yōu)先購買權(quán);出賣人未按此規(guī)定出賣房屋時，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。 出賣共有房屋，須提交共有人同意的證明書。在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權(quán)。 職工購買公有住房，在國家規(guī)定標準面積以內(nèi)的，實行標準價。購房后擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)和使用權(quán)，有限處分權(quán)和收益權(quán);可以繼承，可以在購房五年以后進入市場出賣或出租，原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買權(quán)和租用權(quán)。
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買賣房屋約定定金，根據(jù)《民法典》第五百八十六條，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
房屋租賃合同終止怎么賠償，需要根據(jù)雙方的約定來進行確定。如果雙方約定了違約責任，那么就按照約定中的內(nèi)容來執(zhí)行，否則就按照實際的損失來進行賠償。根據(jù)法律規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
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新《民法典》關(guān)于房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)的規(guī)定根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，承租人對租賃的房屋享有同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利，但是房屋的按份共有人優(yōu)先購買或者出租人將房屋賣給近親屬的除外。承租人收到通知后十五日內(nèi)未明確表示購買的視為放棄該項權(quán)利，未參加拍賣的也視為放棄。優(yōu)先
2021.01.01 449 -
民法典關(guān)于二手房屋買賣的規(guī)定民法典規(guī)定，進行二手房買賣時，對雙方當事人的限制是當事人有民事行為能力、出賣方是房屋的所有人、二手房買賣是雙方真實意思表示，這樣買賣行為才有效。民法典對買賣二手房手續(xù)如何辦理沒有規(guī)定，實踐中，二手房買賣需要簽訂買賣合同，合同生效后，賣方向買
2021.04.03 1,317 -
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2021.02.12 1,338
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關(guān)于民法典買賣二手房的條款問題
辦理二手房買賣手續(xù)：（一）買賣雙方簽訂書面買賣合同；（二）買賣雙方應(yīng)當在合同簽訂后90日內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人合法證明、買賣合同等相關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；（三）房地產(chǎn)管理部
2021-11-29 15,340 -
民法典關(guān)于房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)的規(guī)定是什么
關(guān)于房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)的規(guī)定如下： 出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利;但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除
2022-05-13 15,340 -
民法典房屋出租中可以買賣嗎
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2022-06-14 15,340 -
民法典中承租人可否轉(zhuǎn)租房屋
承租人可以轉(zhuǎn)租房屋，但是要經(jīng)出租人同意。 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當賠
2023-01-01 15,340
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民法典關(guān)于房產(chǎn)繼承的規(guī)定有哪些民法典并未直接指出房產(chǎn)繼承這一種繼承方式。民法典主要規(guī)定了法定繼承以及遺囑繼承這兩種繼承方式。但是關(guān)于房產(chǎn)繼承，當事人當事人可以依據(jù)以下主要的法律條文來作出判斷：首先，根據(jù)我國民法典第1122條的規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡的時候，遺留下來的個人
3,397 2022.04.15 -
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新婚姻法關(guān)于婚后買房條款根據(jù)2020年頒布的民法典以及最新的婚姻法司法解釋規(guī)定，婚后買房不一定是夫妻的共同財產(chǎn)。對于在婚后，由夫妻共同出資購買的不動產(chǎn)，同時產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的，就屬于夫妻共同的房產(chǎn)；如果是婚后由一方父母出資，目的是為了給自己的子女購置的，同時不動
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民法典關(guān)于遺產(chǎn)繼承新規(guī)（一）“組織”也可以是受遺贈的對象。之前的法律規(guī)定，受遺贈者可以是國家、集體或者法定繼承人以外的“人”，對于法人等組織是否可以接受遺贈并未明確。對此，民法典第1133條規(guī)定自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個
4,312 2022.04.17
