用房產(chǎn)證可不可以按揭貸款首套房
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一般情況下,房子如果只有購(gòu)房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款,要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款,如果沒(méi)有房產(chǎn)證,一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。不過(guò),既然房子是按揭房,沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下,可以到銀行申請(qǐng)按揭二次抵押貸款。不過(guò)辦理這種貸款,要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù),同時(shí)要求申請(qǐng)人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時(shí)還款滿兩年以上,房子有一定的抵押價(jià)值才可以辦理。如果個(gè)人想用按揭房找別的銀行或者擔(dān)保公司辦理二次抵押貸款。就要求先向銀行申請(qǐng)房產(chǎn)證,然后再辦理按揭房二次抵押貸款。個(gè)人也可以找當(dāng)?shù)刂薪閾?dān)保公司給按揭房墊資,先將房子從銀行贖出來(lái),再用房子在擔(dān)保公司辦理房產(chǎn)抵押貸款。而對(duì)于只有購(gòu)房合同的按揭房,如果要辦理房產(chǎn)抵押貸款,只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。個(gè)人所需的貸款額度不高的話,也可以直接到銀行申請(qǐng)個(gè)人消費(fèi)貸款或者經(jīng)營(yíng)貸款。希望我的回答對(duì)你有所幫助
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能貸款。使用房產(chǎn)作抵押貸款時(shí),必不可少的信息是房產(chǎn)證,如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來(lái)源,信用良好,可以在需要資金時(shí)直接申請(qǐng)無(wú)擔(dān)保貸款。
按揭貸款買房,房產(chǎn)證是不會(huì)抵押給銀行的,按揭購(gòu)房會(huì)簽訂房屋抵押合同,銀行取得的是房屋的他項(xiàng)權(quán)證明。
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按揭房可以再貸款嗎
按揭房符合以下條件的可以再貸款: 1、具有本國(guó)合法有效的身份證明,年齡必須是民事獨(dú)立行為人在18至65周歲之間的中國(guó)公民; 2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入,具備按期足額償還貸款本息的能力,信用記錄良好; 3、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途等。
2020.09.03 204 -
按揭房可以再貸款嗎
按揭房再貸款,也叫做二次抵押貸款,是指將已做抵押的抵押物再次抵押,從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款,直接再次抵押、再次獲得貸款,節(jié)省了時(shí)間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。房產(chǎn)二次抵押中,對(duì)房產(chǎn)的要求各銀行對(duì)抵押房產(chǎn)的
2022.04.12 1,050 -
二手房貸款可以按揭貸款嗎?
二手房是可以辦理按揭貸款的。但是如果二手房的產(chǎn)權(quán)不清晰或者是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的話,是無(wú)法申請(qǐng)銀行貸款。
2020.12.29 285
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首套按揭房可以執(zhí)行嗎?
有的時(shí)候如果只有這一套是可以執(zhí)行的。
2022-10-01 15,340 -
首套房按揭房可以共用夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
一、一方婚前辦理按揭手續(xù)支付首付款,婚后取得產(chǎn)權(quán)證且產(chǎn)權(quán)證上載明的權(quán)利人僅為辦理按揭手續(xù)支付首付的一方的此種情況下,雖然是婚后夫妻共同還貸,但是仍應(yīng)當(dāng)認(rèn)定按揭房屋屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)。原因在于,雖然產(chǎn)權(quán)證
2022-07-25 15,340 -
按揭房產(chǎn)證可以貸款嗎?
1、絕對(duì)可以。 2、方式一,加按,在原貸款銀行增加貸款,銀行會(huì)對(duì)你的房子進(jìn)行評(píng)估,根據(jù)估值,結(jié)合銀行政策,發(fā)貸加按款項(xiàng)。 如現(xiàn)市值50萬(wàn),銀行政策貸5成,即25萬(wàn),原來(lái)按了10萬(wàn),已經(jīng)還款2萬(wàn),欠8萬(wàn)
2023-02-08 15,340 -
第三套房可以按揭貸款嗎
可以申請(qǐng)。個(gè)人申請(qǐng)房屋按揭貸款買第三套房子,要求申請(qǐng)人之前的房屋按揭貸款的欠款已經(jīng)還清,且現(xiàn)在有足夠的首付款,有還款能力,信用記錄良好才可以辦理第三套房按揭貸款。 第三套房子可以辦理房屋按揭貸款并不是
2022-07-10 15,340
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01:14
首套按揭房可以查封嗎首套按揭房可以查封。按揭貸款買的房子,房子的產(chǎn)權(quán)暫時(shí)屬于銀行,若是本人不按時(shí)還房貸,銀行就會(huì)向法院提出起訴,然后法院就會(huì)查封本人的房產(chǎn);住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人
1,722 2022.04.15 -
01:13
按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證可以貸款嗎按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證不可以貸款。具體分析如下: 1、按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證不可以貸款的原因在于,在辦理按揭貸款的時(shí)候,需要用房產(chǎn)證作抵押,沒(méi)有房產(chǎn)證就意味著購(gòu)房人只有房子的居住權(quán),沒(méi)有處分權(quán); 2、設(shè)置抵押的目的主要是為了保障債權(quán)人的合法權(quán)益,如果說(shuō)
3,697 2022.10.06 -
00:49
沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指?jìng)鶆?wù)人也就是借款方在法律上把財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人,也就是放款方,但債權(quán)人不能全部占有財(cái)產(chǎn),不能隨意的進(jìn)行處分的權(quán)利。以財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償還,那么財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。設(shè)置抵押的目的主要是為了
1,885 2022.10.06