開發(fā)商破產(chǎn)房子法院拍賣能過戶嗎
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開發(fā)商破產(chǎn)，房子通過法院拍賣的方式獲得，可以辦理過戶手續(xù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二條規(guī)定，人民法院對查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變價(jià)處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先采取拍賣的方式，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
《民事訴訟法》第二百四十七條 財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)；不適于拍賣或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關(guān)單位按照國家規(guī)定的價(jià)格收購。
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開發(fā)商破產(chǎn)網(wǎng)簽的房子能不能拍賣開發(fā)商突然破產(chǎn)，網(wǎng)上簽約的房子不能拍賣。未付貨款為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)（債權(quán)）。房屋買賣合同已生效并已向房管局備案的，合同繼續(xù)有效，雙方繼續(xù)履行合同。此時(shí)，購房人尚未支付房款，屬于開發(fā)商的債權(quán)?！镀飘a(chǎn)法》第二十八條規(guī)定，破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)以下列方式組成：1. 破
2022.04.12 1,750 -
法院拍賣的房子能過戶嗎可以，取得法院強(qiáng)制拍賣的房子相關(guān)材料，然后到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)、有登記的特定動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)拍賣成交或者抵債后，該不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)自拍賣成交或者抵債裁定送達(dá)買受人或者承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。
2020.04.27 1,072
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開發(fā)商違法拍賣房子能過戶嗎？
開發(fā)商破產(chǎn)房屋法院拍賣可以過戶。買受人支付一定比例的交易價(jià)格作為定金，簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；支付全部價(jià)款，提交轉(zhuǎn)讓合同、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請表、拍賣交易確認(rèn)書、生效判決書等。到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)；當(dāng)事人自
2021-11-06 15,340 -
破產(chǎn)開發(fā)商能過戶后賣掉的房子還能繼續(xù)過戶嗎
最高法院認(rèn)為，如果消費(fèi)者已支付購買商品房全部款項(xiàng)，則可請求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理房屋所有權(quán)變更登記，這個(gè)不屬于《企業(yè)破產(chǎn)法》第十六條所稱無效的個(gè)別清償行為，管理人也無權(quán)解除合同。另外，司法實(shí)踐中還有法院依
2021-09-23 15,340 -
開發(fā)商破產(chǎn)網(wǎng)簽的房子可以拍賣嗎
開發(fā)商破產(chǎn)網(wǎng)簽的房子是否可以拍賣，應(yīng)以實(shí)際情況而定。如果屬于變價(jià)出售的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，一般情形下，應(yīng)當(dāng)通過拍賣進(jìn)行。根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第一百一十二條規(guī)定，變價(jià)出售破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)通過拍賣進(jìn)行。但是
2022-05-12 15,340 -
法院拍賣的房產(chǎn)能過戶嗎
一般情況下，法院拍賣的房屋都是取得合法產(chǎn)權(quán)的，這樣的房子買下來都不會有什么問題。但有時(shí)法院也拍賣暫時(shí)未取得產(chǎn)權(quán)的房屋或在建工程，這種情況下也是可以購買的。具體有關(guān)法院拍賣的房產(chǎn)買賣問題 法院拍賣的房子
2022-04-16 15,340
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00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請人提供擔(dān)保，人民法院通常都會進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11 -
01:20
法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估公司對查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評估。 3、評估結(jié)果出來之后，根據(jù)評估價(jià)值，確定拍賣的保留價(jià)格。 4、委托拍賣公司對被查封的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動(dòng)一般由拍賣公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
00:55
法院能拍賣農(nóng)村宅基地房屋嗎人民法院可以拍賣農(nóng)村宅基地上的房屋，但是司法實(shí)踐中一般較少適用。這主要是因?yàn)?，根?jù)我國土地管理法第62條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。因此，農(nóng)村宅基地上的房屋是農(nóng)民賴以生存的生活資料。為了維護(hù)社會的穩(wěn)定，保障農(nóng)民的居住權(quán)，一般情況
19,391 2022.04.15
