擅自轉(zhuǎn)租有什么法律后果
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1如果承租人轉(zhuǎn)租的期限在他的租期內(nèi)，而合同約定不得轉(zhuǎn)租，那么出租人可以向承租人要求承擔(dān)違約責(zé)任，但是出租人不得對抗善意第三人，第三人依然可以使用租賃物。 2如果承租人的出租期限超過自己所租期限，那么他的行為屬于無權(quán)代理，因無權(quán)代理行為產(chǎn)生的后果對原出租人不產(chǎn)生法律后果，代理行為無效，出租人可以要求恢復(fù)房屋原狀態(tài)，出租人不需要承擔(dān)責(zé)任。對于給第三方造成的損失則由無權(quán)代理的承租人承擔(dān)。如果 2第三人在房中進行犯罪行為，如果房主或者他人得知有犯罪行為發(fā)生，則有義務(wù)進行報告，如果不知道，則不承擔(dān)責(zé)任。
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承租人擅自轉(zhuǎn)租的法律后果為出租人可以要求解除租賃合同，可以要求次承租人辦理，此時承租人要向次承租人承擔(dān)違約責(zé)任。但是次承租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人未取得出租人的同意而仍與之訂立轉(zhuǎn)租合同的，應(yīng)無權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。
承租人轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人的同意，如果承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人知道后同意轉(zhuǎn)租或在六個月內(nèi)未提出異議的，則視為出租人對轉(zhuǎn)租合同的追認(rèn)；如果出租人明確表示不同意轉(zhuǎn)租，法律賦予出租人法定解除權(quán)，則出租人有權(quán)解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同。 作為出租人，在簽訂租賃合同時應(yīng)明確約定是否允許轉(zhuǎn)租以及允許轉(zhuǎn)租的條件。當(dāng)發(fā)現(xiàn)出租房屋可能存在轉(zhuǎn)租行為時，應(yīng)及時行使權(quán)利并保存證據(jù)，以免錯過六個月的期限。 作為承租人，切莫為謀取差價擅自轉(zhuǎn)租，一旦被出租人解除合同，將同時面對向出租人、次承租人承擔(dān)違約責(zé)任的尷尬境地。 作為次承租人，應(yīng)當(dāng)要求在租賃合同中寫明所承租的房屋不屬于轉(zhuǎn)租房屋，并要求及時查驗房屋的權(quán)屬證書。如果系轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)要求承租人出具出租人同意轉(zhuǎn)租的說明或要求出租人在租賃合同上簽字確認(rèn)，以免遭受損失。
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擅自轉(zhuǎn)租的法律后果是什么次承租人是否可向承租人提出請求，則應(yīng)視次承租人是否為善意而定。次承租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人未取得出租人的同意而仍與之訂立轉(zhuǎn)租合同的，應(yīng)無權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。只有在次承租人不知或不應(yīng)當(dāng)知道承租人未取得出租人的同意，即誤信承租人的轉(zhuǎn)租為
2021.04.01 218 -
擅自轉(zhuǎn)租有哪些法律后果擅自轉(zhuǎn)租有以下法律后果： (1)未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，出租人依法享有解除權(quán)。 (2)未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同效力待定。
2021.02.18 120 -
承租人擅自轉(zhuǎn)租的法律后果是什么承租人擅自轉(zhuǎn)租的法律后果為出租人可以要求解除租賃合同，可以要求次承租人辦理，此時承租人要向次承租人承擔(dān)違約責(zé)任。但是次承租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人未取得出租人的同意而仍與之訂立轉(zhuǎn)租合同的，應(yīng)無權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.04.12 165
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承租人擅自轉(zhuǎn)租的法律后果是什么
1、轉(zhuǎn)租人與次承租人之間租賃合同發(fā)生債權(quán)的效力，因而租賃合同可以有效，轉(zhuǎn)租人負(fù)有使次承租人取得對租賃物為使用、收益權(quán)利的義務(wù)，因轉(zhuǎn)租人不能使次承租人取得使用、收益的權(quán)利，次承租人有權(quán)向轉(zhuǎn)租人請求損害賠
2022-05-17 15,340 -
自行轉(zhuǎn)租有什么法律后果
自行轉(zhuǎn)租的法律后果是出租人可能解除合同，也可能不解除合同。經(jīng)出租人后期默認(rèn)轉(zhuǎn)租的，可以不解除合同。當(dāng)出租人解除合同時，轉(zhuǎn)租合同也因此而終止。由于次承租人與出租人并無直接的租賃關(guān)系，次承租人自然無權(quán)要求
2022-05-27 15,340 -
承租人擅自轉(zhuǎn)租會承擔(dān)什么后果
承租人沒有經(jīng)過出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的，違反了租賃合同的約定，出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，也可以與承租人解除租賃合同。但是當(dāng)承租人轉(zhuǎn)租后，出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)租的發(fā)生，在半年內(nèi)無異議的，視為同意轉(zhuǎn)
2022-06-18 15,340 -
自行轉(zhuǎn)租法律后果是什么？
自行轉(zhuǎn)租的法律后果是簽訂的轉(zhuǎn)租合同可以被出租人解除，并且要向轉(zhuǎn)租合同的相對人承擔(dān)約定的違約責(zé)任。因此，轉(zhuǎn)租房屋一定要取得出租人的同意。當(dāng)然，自行轉(zhuǎn)租房屋后，如果出租人對該轉(zhuǎn)租行為予以追認(rèn)的，也視為同意
2022-06-06 15,340
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同未履行有什么法律后果股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同除了需要審批的之外，一經(jīng)簽訂就生效，如果因為其中一方?jīng)]有實際履行或者履行不符合合同的約定，將使合同處在生效而未履行的狀態(tài)中。由于合同已經(jīng)生效，當(dāng)事人有義務(wù)按照合同的約定去履行合同，如果沒有履行，就構(gòu)成違約，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法
1,529 2022.04.17
