1、產(chǎn)權(quán)登記 房產(chǎn)證明簡單來說就是能夠證明房產(chǎn)歸屬的東西，要辦理房產(chǎn)證，首先是要開發(fā)商確權(quán)的，商品房在竣工驗(yàn)收合格后，30內(nèi)必須辦理確權(quán)登記手續(xù)。購房者必須在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理初始登記并領(lǐng)取證明書的基礎(chǔ)上才可以辦理轉(zhuǎn)移登記領(lǐng)取房產(chǎn)證明。新建的商品房，其初始登記時，全部產(chǎn)權(quán)均是登記在開發(fā)經(jīng)營企業(yè)名下的。 2、填寫內(nèi)容 房屋證明在房管局出都是有表格形式的，你只需要按照表格來填寫內(nèi)容就可以了，內(nèi)容包括了購買人戶口所在地住房證明情況，現(xiàn)居住地住房情況證明，以及外地戶口需由戶口所在地方管部門開出無住房證明。無房證明的主要是具有姓名、身份證、戶口所在地，證明上明確寫明戶口所在地沒有住房。 3、實(shí)例推證 填寫無誤以后，經(jīng)相關(guān)部門的蓋章，證明此證件生效，房產(chǎn)證明就拿到了。在實(shí)際情況中怎么運(yùn)用呢?下面我就用一個例子來說明一下，看看現(xiàn)實(shí)生活中是怎么寫房產(chǎn)證明的。小張的爺爺去世了，然后現(xiàn)在遺言中要求小張的爸爸繼承家產(chǎn)。這種情況下該如何寫證明呢? 4、得出結(jié)論 首先，要做一個死亡證明，然后確定你家是否還有其他人，如果有的話，要做出放棄財(cái)產(chǎn)的證明然后拿上房產(chǎn)證到交易大廳就可以了。這中間最重要的就是讓他們做出關(guān)于放棄財(cái)產(chǎn)繼承的證明，如果沒有證明，那法律會認(rèn)為還有其他的繼承人，所以這才是關(guān)鍵的地方。