宅基地使用權與建設用地使用權有什么區(qū)別
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
（1）宅基地使用權是村民在集體經濟組織內部享有的權利，非本集體成員并不享有宅基地使用權，建設用地使用權對主體并沒有限制。 （2）宅基地使用權人使用的土地只限于農村集體土地；建設用地主要是國家所有的土地。 （3）宅基地使用權人主要是建造用于自己居住的房屋；建設用地使用權人享有完成建設建筑物、構筑物后的經營權，除了可以占有、使用土地外還可取得收益。 （4）宅基地使用權是身份權，屬無償取得；建設用地使用權主要是有償取得，需交納土地使用費，只有在劃撥的情況下不用交納。 （5）宅基地使用權不得單獨轉讓，只能隨住房所有權的轉移而被動轉讓；建設用地使用權可以在一定條件下轉讓。 （6）宅基地使用權實行“地房一致，地隨房走”的原則；建設用地使用權可以單獨處分，也可以不與其上的建筑物一并轉讓。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
兩者的區(qū)別主要在于所指向的對象不同： 1、宅基地使用權確權登記指的是宅基地的使用權，不包括所有權及處置權（屬于集體所有），并且宅基地使用權是不能繼承及單獨轉讓的； 2、房屋產權確權，是指地上建筑物的所有權及處置權，只要當事人雙方協商一致，建筑物本身，是可以轉讓的； 3、需要說明的是：農村宅基地上的建筑物通常來說，沒有房產證，只有土地使用權確權登記證，只有本村的農業(yè)戶口人員在一戶一宅的前提下，才能受讓。
宅基地和土地使用權是兩個完全不同的概念。宅基地是用來建造居住房屋的土地，土地使用權是指使用權人依法對土地享有使用的權利。根據法律規(guī)定，宅基地屬于農民集體所有，農民只享有使用權。
-
宅基地建設用地與宅基地使用權的區(qū)別是啥？
建設用地使用權是因建筑物或其他工作物而使用國家所有的土地的權利。是可以轉讓的。宅基地使用權指的是農村集體經濟組織的成員依法享有的在農民集體所有的土地上建造個人住宅的權利。根據我國民法典的規(guī)定，宅基地使
2022-07-06 15,340 -
國有建設用地與地塊上用地使用權的區(qū)別
視角的不同產生名稱上的不同。上海的房產登記條例提了“建設用地”概念，是本地域（上海）訂立的行政規(guī)章，從定義“登記”行為的角度講概念。為了區(qū)別于農村宅基地的開發(fā)，特指國有土地上對現有土地的開發(fā)建設。提法
2022-07-16 15,340 -
國有建設用地使用權、建設用地使用權以及建設用地使用權是什么意思
根據我國的土地使用制度，國有土地使用權可以與土地所有權相分離，國有土地使用權可以依法進入市場出讓轉讓。按用途劃分，可以劃分為國有農用地使用權、建設用地使用權，國有未利用地一般不確定使用權人。其中，依據
2022-02-27 15,340 -
國有土地使用權40年與國有建設用地使用權到底有什么區(qū)別
沒有什么區(qū)別，都是40年的使用權，都是國有土地轉讓，如果非要找到區(qū)別的話：只能說看看開發(fā)商從地上建的建筑有什么不同了。真的沒有區(qū)別的。商業(yè)就包括：商鋪、商場等等，這里也可以有銀行，也可以有保險公司、金
2022-03-10 15,340
-
01:18
住宅建設用地使用權期間屆滿的住宅建設用地使用權期間，國家通過出讓的方式，使建設用地使用權人獲得一定期間內利用土地的權利。建設用地使用權出讓的最高年限為：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年、綜合或者其他用地
2,510 2022.04.18 -
01:13
設立建設用地使用權應當符合什么要求設立建設用地使用權應當符合的要求如下： 符合節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境的要求，遵守法律、行政法規(guī)關于土地用途，不得損害已經設立的用益物權。設立建設用地使用權，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有
3,165 2022.06.15 -
01:32
宅基地的使用權可以繼承嗎根據法律規(guī)定，遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產，依照法律規(guī)定或者根據其性質不得繼承的遺產不得繼承。農村宅基地上的房屋作為公民的合法財產可以被繼承，但是，宅基地屬于集體經濟組織所有，宅基地使用權不屬于被繼承人遺留的合法財產，不能被繼承，如
1,945 2022.04.17
