1、在國土房管部門遞件 經(jīng)初次審核，領(lǐng)取遞件回執(zhí)，上面會注明若干個工作日后來領(lǐng)取稅費表。 注意：按《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》規(guī)定：受理申請，不屬產(chǎn)權(quán)所有權(quán)產(chǎn)生轉(zhuǎn)移；房地產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，以最終核準日期為準。即此時房產(chǎn)尚未過戶。 2、辦理退契稅手續(xù)。 在領(lǐng)取稅費表后，須辦理退契稅手續(xù)，否則直接憑稅費表去交錢將出一大筆不必要的費用。 契稅在遺產(chǎn)繼承中屬于免征項目，需要到當?shù)刎斦洲k理退契稅（免契稅）手續(xù)。之后，將審批表與稅費表一起到指定稅收費窗口（一般設(shè)在國土遞件窗口旁）交納稅費領(lǐng)取交費憑證。 3、領(lǐng)取房地產(chǎn)證。 在辦完上述事項后，憑身份證原件、交費憑證及收文回執(zhí)到指定的國土房產(chǎn)部門窗口領(lǐng)取。 4、準備有關(guān)繼承（放棄繼承）遺產(chǎn)聲明書所需材料。 該材料由申請遺產(chǎn)繼承人收集，基本材料包括被繼承人身份證（復(fù)印件亦可）、死亡證明、遺產(chǎn)繼承人身份證、屬于被繼承物業(yè)的房產(chǎn)證。若是有遺囑，或是經(jīng)香港高等法院核發(fā)的遺囑認證書，須一同附該聲明書。若是其中有遺產(chǎn)繼承人欲放棄該遺產(chǎn)，須附上《放棄繼承遺產(chǎn)聲明書》。 5、辦理《繼承（放棄繼承）遺產(chǎn)聲明書》并進行公證。 《繼承（放棄繼承）遺產(chǎn)聲明書》須由有委托公證人資格的香港律師制作并進行公證，親自審查相關(guān)文件，核查當事人身份，見證當事人簽名，并親自在公證文書上簽名。 6、在中國（香港）法律服務(wù)公司加蓋轉(zhuǎn)遞章。 香港公證律師（中國委托公證人）出具到內(nèi)地使用的公證文書必須經(jīng)過審核、登記和加蓋轉(zhuǎn)遞章后才具有法律效力，受中國法律保護。 《繼承（放棄繼承）遺產(chǎn)聲明書》經(jīng)過香港公證律師公證后，須到中國司法部在香港開辦的中國法律服務(wù)（香港）有限公司加蓋轉(zhuǎn)遞專用章。此步驟由受托的香港公證律師完成。 7、在內(nèi)地公證處辦理繼承公證手續(xù)。 將經(jīng)過公證的《繼承（放棄繼承）遺產(chǎn)聲明書》拿到該物業(yè)所在地公證處，辦理繼承公證手續(xù)。公證員對香港形成的材料進行審核后制成繼承公證書。