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過戶契稅是多少

2022-08-17 07:09

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2022-08-17回復

專業(yè)分析:

賣方:①印花稅--0.05%,②營業(yè)稅--5.5%(個人購買住房不滿2年的普通住房),③個人所得稅(轉讓收入-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)×20% 買方:①契稅--1.5%(普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率,即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%稅率征收契稅),②印花稅--0.05%

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房產過戶的契稅是:90平方以下契稅為1%;90平方~144平方以下契稅為1.5%;144平方及以上契稅為3%;房子性質為別墅或商業(yè)用途的、小區(qū)容積率小于2.0的、房子單價超過地方政府規(guī)定界限的契稅為3%。

張麗麗律師

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2018年我國對于契稅的征收的標準是根據(jù)房屋的面積大小,還有房屋的用途,性質不同而有所不同的,90㎡以下的契稅政策標準是1%,90到144㎡的契稅征收標準為1.5%,144㎡以上的契稅征收標準為3%。

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