安置房過(guò)戶需要什么手續(xù)
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安置房過(guò)戶需要的手續(xù)有：購(gòu)房人及配偶產(chǎn)權(quán)共有人及配偶均需持以下證件，身份證明，婚姻證明，戶口證明，工作證明，購(gòu)房合同；售房人及配偶產(chǎn)權(quán)共有人除上述資料外，工作證明除外，還需增加房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證，購(gòu)房契稅發(fā)票。
如果是拆遷方將安置房過(guò)戶至被拆遷戶的名下，過(guò)戶手續(xù)由拆遷方負(fù)責(zé)辦理，過(guò)戶所需資料也由拆遷方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備并提供給不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)，被拆遷戶根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議督促拆遷方履行協(xié)議即可。如果是被拆遷戶取得安置房后想將安置房通過(guò)出售等方式過(guò)戶給他人，應(yīng)首先取得安置房的合法不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，確認(rèn)安置房已經(jīng)繳納土地出讓金，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上記載的土地性質(zhì)為國(guó)有土地使用權(quán)，這種情況下安置房可以過(guò)戶給他人。很多人認(rèn)為安置房不能出售，不能過(guò)戶給他人，這是對(duì)安置房性質(zhì)的誤解。不能過(guò)戶，并不是因?yàn)榉课菔前仓梅?，而是因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)存在瑕疵，更準(zhǔn)確地說(shuō)，是房屋所有權(quán)所在的土地使用權(quán)存在瑕疵。某些安置房所使用的土地性質(zhì)是集體土地，這種安置房是無(wú)法辦理過(guò)戶的，因?yàn)橹挥袊?guó)有土地使用權(quán)才可以轉(zhuǎn)讓。某些安置房只是因?yàn)闆](méi)有繳納土地出讓金而導(dǎo)致國(guó)有土地使用權(quán)不合法，只要補(bǔ)繳土地出讓金后就可以取得完整房屋產(chǎn)權(quán)，可以出售安置房。
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回遷安置房過(guò)戶需要什么手續(xù)？辦理回遷安置房過(guò)戶的流程是：簽訂房產(chǎn)買賣合同、繳納首付款，由房屋買賣雙方當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本的復(fù)印件以及集體土地使用權(quán)證書(shū)、村委會(huì)證明及村委對(duì)現(xiàn)土地使用者的資格審查意見(jiàn)等有關(guān)證明文件、材料向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門(mén)提出回遷安置房變更登記申
2021.03.30 147 -
拆遷安置房過(guò)戶需要什么手續(xù)1、先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶。 2、先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都
2020.07.24 311 -
安置房辦理過(guò)戶需要什么手續(xù)1、先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶。 2、先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都
2021.01.23 296
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二手安置房過(guò)戶需要什么手續(xù)
在安置房取得房產(chǎn)證以后就可以進(jìn)行過(guò)戶了，但是安置房必須要在五年后才能辦理房產(chǎn)證，根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，辦理房產(chǎn)證以后就可入市交易，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。
2022-06-08 15,340 -
安置房二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)
未取得房地產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證）或取得房地產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證）未滿3年的，但該動(dòng)遷安置房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）滿3年，且被動(dòng)遷居民家庭簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議滿3年的，在辦理房地產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證）后
2022-02-01 15,340 -
安置房想過(guò)戶需要什么手續(xù)
安置房過(guò)戶所需材料包括：買賣雙方身份證、婚姻證明、房屋所有權(quán)證、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)、安置房購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、安置房平面圖、安置房完稅憑證等登記機(jī)構(gòu)所需材料。
2021-11-07 15,340 -
安置房過(guò)戶需要些什么手續(xù)
1、開(kāi)發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。 2、開(kāi)發(fā)商的法人委托書(shū)。 3、拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。 4、被安置人身份證復(fù)印件。 5、拆遷安置協(xié)議。 6、房屋移轉(zhuǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)。 7、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)。
2022-05-19 15,340
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買房過(guò)戶需要什么手續(xù)二手房交易的過(guò)程中，過(guò)戶是非常重要的一步。辦理過(guò)戶手續(xù)主要包括了以下步驟：1、買方了解清楚房屋的產(chǎn)權(quán)情況以及房屋是否存在抵押，查封的情況。了解清楚之后，由買賣雙方簽訂購(gòu)房合同；2、通過(guò)貸款方式購(gòu)房的，購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)辦理貸款手續(xù)；3、房地產(chǎn)
2,554 2022.04.15 -
00:51
樓房過(guò)戶需要什么手續(xù)房屋的過(guò)戶對(duì)于交易雙方來(lái)說(shuō)都是非常重要的，尤其是對(duì)于買方來(lái)說(shuō)，越早辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)就越好，樓房的過(guò)戶包括了以下6個(gè)流程：第1步就是要由買賣雙方簽訂購(gòu)房合同，第2步就是要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估是為了更好的辦理房屋的貸款；第3步就是正
2,017 2022.04.17 -
01:23
房子過(guò)戶需要什么手續(xù)房子過(guò)戶手續(xù)包括： 買方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查； 雙方必須簽訂購(gòu)買房屋合同，須詳細(xì)地簽訂房屋的價(jià)款，確定付款方式，什么時(shí)候交房還有定金的數(shù)額是多少； 房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)申報(bào)的成交價(jià)格核實(shí)，并且根據(jù)需要情況對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的勘查與評(píng)估； 中介公
11,746 2022.04.17
