出租房屋注意事項
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出租房屋注意事項1、如果房主要求支付定金,也需要請查看以上證件,一般定金不要超過月租金的20%,并且要求出具收條。2、房東在出租房屋時應對租房人的身份加以核實,主要包身份證、護照、駕駛證等相關(guān)證件的核查,同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數(shù)途等情況,最好到相關(guān)公安機關(guān)查詢租房者信息。3、房東最好一般不要租給短期租房者,比如只租一兩個月的人,租給對方時必須要十分謹慎。一般房東盡量以半年為最短期限,并且房主對不知底細的人盡量不要透露太多的信息。4、如果中介公司拒絕履行責任,房客要事先做好取證準備,如錄音、錄像等。5、租房合同簽字時,房主方與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同。如不相同需有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書。6、衛(wèi)生費、有線電視費等費用由誰來交,要與物業(yè)或業(yè)主核實。7、房東要經(jīng)常打電話詢問租房者房屋的情況,并定期看看房屋的基本概況8、一旦發(fā)現(xiàn)所出租房屋有什么異?,F(xiàn)象,尤其是在家電等切不可掉以輕心,要及時通知公安機關(guān)。9、房客避免交訂金,房客一旦交了訂金就十分被動,提出的要求可能不被寫進租房合同里。10、房客收房時要仔細,將房屋設施破損的情況寫進合同,以防中介在收房時扣押金。11、辦理合租合同時,需有房主方的同意合租書面證明。房主未取得共有人同意的情況下不得出租的共有房屋。12、房客與房東的任何口頭協(xié)議都盡量落實在正式租房合同中。13、房客切記不能丟失押金憑證或?qū)⑵浣o中介公司。
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出租房屋的注意事項
房屋出租需要注意以下事項: 1、確定當事人姓名身份和地址; 2、房屋租賃的使用方式、使用時間和轉(zhuǎn)租情況; 3、房屋租賃中違約責任的承擔; 4、房屋租賃過程中糾紛解決方式和一些附加的條件。
2021.01.10 258 -
房屋出租應該注意事項
房屋出租應該注意: 1、有電器和家具的人應該收取一定數(shù)額的押金; 2、承租人必須出示身份證,印一份,以防萬一; 3、如果房東想留鑰匙,應該和承租人協(xié)商; 4、最好有一個協(xié)議,家具和電器供對方使用,涉及損壞賠償問題,或者說明,如果損壞,可以有
2022.04.14 388 -
房屋出租三大注意事項
有下列注意事項:1.轉(zhuǎn)租要獲得出租人的同意。沒有得到出租人同意的其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無效就處于待定狀態(tài)。只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權(quán),該轉(zhuǎn)租行為才能被認定為有效。2.轉(zhuǎn)租期限不得超過原定租賃期限。3.承租人不退出租賃關(guān)系,既
2021.02.26 158
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注意事項房屋出租注意事項
一、驗證核實承租人的身份及經(jīng)濟能力。 房東在出租房屋時要核查承租人身份的真實性及租用物業(yè)為何種用途,了解承租人的基本生活來源,是否有固定工作等,以免對方交不起房租時發(fā)生租賃糾紛。同時,對于外地租客,房
2022-04-27 15,340 -
房屋出租注意事項
一、驗證核實承租人的身份及經(jīng)濟能力。 房東在出租房屋時要核查承租人身份的真實性及租用物業(yè)為何種用途,了解承租人的基本生活來源,是否有固定工作等,以免對方交不起房租時發(fā)生租賃糾紛。同時,對于外地租客,房
2022-03-21 15,340 -
租賃出租房屋注意事項
一、驗證核實承租人的身份及經(jīng)濟能力。 房東在出租房屋時要核查承租人身份的真實性及租用物業(yè)為何種用途,了解承租人的基本生活來源,是否有固定工作等,以免對方交不起房租時發(fā)生租賃糾紛。同時,對于外地租客,房
2022-05-03 15,340 -
出租房屋的注意事項
一、驗證核實承租人的身份及經(jīng)濟能力。 房東在出租房屋時要核查承租人身份的真實性及租用物業(yè)為何種用途,了解承租人的基本生活來源,是否有固定工作等,以免對方交不起房租時發(fā)生租賃糾紛。同時,對于外地租客,房
2022-04-11 15,340
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房屋買賣合同注意事項房屋買賣合同的注意事項: 1、簽訂合同時,要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明,確認出賣人身份無誤; 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù),包括:立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
616 2022.04.17 -
01:02
租房子簽合同注意事項租房簽合同的注意事項有: 1、出租人應當向承租人出具房屋產(chǎn)權(quán)證明,以及自己的有效身份證明,承租人校驗身份信息并核實房屋是否有抵押、共有和查封的狀況; 2、簽訂合同時,檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責任,是否寫明房屋的準確地址,
3,587 2022.04.17 -
01:45
租賃廠房合同注意事項租賃廠房合同應當注意以下事項: 1、雙方當事人的情況,合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、廠房具體情況。長房的具體位置,寫明廠房的確切位置,簡要說明廠房的配備設施和設備。廠房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人,寫明這套廠房為何種產(chǎn)權(quán),產(chǎn)權(quán)人
2,489 2022.04.15