2022年房屋買賣過戶包含哪些手續(xù)
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1、房屋過戶就是指的去房屋權(quán)屬登記中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將自己獲得的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變?yōu)樽约旱囊粋€過程。 2、辦理房屋的過戶手續(xù)需要由買賣雙方共同向房管部門提出申請需要準(zhǔn)備的材料，包括房屋所有權(quán)證，買賣雙方身份證明，房屋買賣合同以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的材料。 3、如果出售方或者買受方是夫妻的，那么還需要提供雙方的身份證件以及結(jié)婚證。房管部門在收到申請之后會決定是否受理。受理之后會對房屋的情況進(jìn)行進(jìn)一步的審查。 4、如果審查符合辦理過戶條件的，那么就會發(fā)放新的不動產(chǎn)權(quán)證。
《民法典》第二百一十條【不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。 國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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房產(chǎn)買賣過戶流程有以下這些： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價格; (三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理; (四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估; (五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi); (六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
房屋買賣過戶需要以下手續(xù)：攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋買賣合同、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請；備案網(wǎng)簽辦理核稅繳稅手續(xù)后出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)；填寫申請書領(lǐng)取受理通知單，到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、確認(rèn)過戶信息。
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房屋買賣過戶需要哪些手續(xù)？賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同（賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字）。 買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。 過戶費(fèi)用如下； (1)契稅； (2)營業(yè)稅： (3)土地增值稅；
2020.09.12 324 -
個人房屋買賣過戶有哪些手續(xù)個人房子買賣過戶流程如下：達(dá)成一致意見后簽訂房屋買賣合同；然后攜帶身份證、戶口本、房屋買賣合同到登記機(jī)關(guān)申請登記；登記管理部門對申請人過戶登記申請材料進(jìn)行審核，繳納相關(guān)稅費(fèi)后，辦理登記。
2021.04.19 139 -
房屋買賣過戶手續(xù)費(fèi)我國的民法典規(guī)定，房產(chǎn)過戶有稅和費(fèi)兩類費(fèi)用。稅類通常包括：房價百分之二的契稅，房價萬分之五的印花稅。費(fèi)類包括：80元的登記費(fèi)，百分之二的交易手續(xù)費(fèi)，20元工本費(fèi)。夫妻離婚時，共有房產(chǎn)重新分割或歸一方的，不收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離
2021.03.24 447
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房屋買賣過戶包含哪些手續(xù)
1、房屋過戶就是指的去房屋權(quán)屬登記中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將自己獲得的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變?yōu)樽约旱囊粋€過程。 2、辦理房屋的過戶手續(xù)需要由買賣雙方共同向房管部門提出申請需要準(zhǔn)備的材料，包括房屋所有權(quán)證，買賣雙
2022-10-12 15,340 -
房屋過戶手續(xù)包含哪些
（一）買賣雙方簽訂買賣合同房產(chǎn)買賣雙方經(jīng)過接洽商談，對所買賣房產(chǎn)的位于方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價格達(dá)到一致之后，買賣雙方即要簽定一份正式的房產(chǎn)買賣合同。（二）接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查房產(chǎn)買賣雙方向房產(chǎn)
2022-08-31 15,340 -
2020房屋買賣手續(xù)包含哪些？
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，
2022-08-24 15,340 -
房屋買賣過戶手續(xù)費(fèi)包括哪些，房屋買賣過戶流程有哪些？
1簽訂買賣合同 2準(zhǔn)備首付款，凍結(jié) 3評估公司評估（出具評估報(bào)告） 4向銀行申請貸款，等銀行審批 5網(wǎng)簽 6房地產(chǎn)交易中心過戶 7繳稅領(lǐng)證 8銀行解凍購房款 9抵押登記 10物業(yè)交接，水電過戶 11土
2022-08-16 15,340
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二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22 -
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離婚后房屋過戶需要哪些手續(xù)離婚后房屋過戶需要的手續(xù)有三點(diǎn)，分別是： 1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后可到民政部門辦理，房產(chǎn)過戶手續(xù)務(wù)必及時辦理； 2、離婚房產(chǎn)過戶過程中需要辦理析產(chǎn)登記；準(zhǔn)備好相關(guān)房產(chǎn)過戶資料后，當(dāng)事人要到公證處
353 2023.01.04 -
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繼承的房屋過戶需要哪些手續(xù)繼承的房屋過戶手續(xù)如下：繼承人準(zhǔn)備好登記申請書、身份證明、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料等材料，到房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)，辦理變更登記手續(xù)。辦理房屋變更登記，需要經(jīng)過申請、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證等手續(xù)
1,447 2022.04.15
