房屋過戶增值稅是否是契稅滿2年
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房子契稅不滿兩年，稅費約為房產報稅價的8%，增值稅5.5%，買方：契稅1.5%，其他過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算。房產證不足兩年，出賣人需要支付房價的5.6%。房管局的電腦系統對當地每個區(qū)域有一個最低的評估價。如果報的報稅價高于評估價，就按你們的價計稅，低于評估價就按系統的評估價計算。
目前二手房的增值稅點是5.6%，是針對沒有產證沒有滿2年的房子，計算公式:增值稅=繳稅基數/1.05x5.6%。假如說一套二手房的總價值是100萬的話，那么二手房的增值稅大概就是55500塊錢左右。
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