轉讓土地和出讓土地使用權的區(qū)別？
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(一)主體不同 出讓主體：國有土地所有者，即國家，由法律授權的縣以上人民政府予以具體實施; 轉讓主體：取得國有土地使用權的土地使用者。 (二)行為性質(zhì)不同 根據(jù)物權理論，出讓，他物權設定;轉讓：他物權轉移。 (三)轉移條件與程序不同 出讓條件無限制，簽訂出讓合同，繳出讓金，即可辦證;轉讓條件有限制，轉讓須經(jīng)申請、審批或補辦出讓手續(xù)，繳納稅費，方可登記過戶。 (四)交易市場不同 出讓，一級市場，即國家作為國有土地所有者壟斷;轉讓：二級市場，即符合法定條件的自由轉讓。
《土地管理法》第三條，十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規(guī)劃，嚴格管理，保護、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。
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1、主體不同： 出讓主體是國有土地所有者，由法律授權的縣以上人民政府予以具體實施。出讓是指土地所有權的部分權能(占有、使用、收益)與所有權相分離而作為獨立的財產(chǎn)權。轉讓主體是取得國有土地使用權的土地使用者。作為獨立財產(chǎn)權的土地使用權在公民或法人之間的轉移。轉讓有出售、交換、贈與、繼承等方式。 2、行為性質(zhì)不同： 根據(jù)物權理論，出讓是他物權設定，轉讓是他物權轉移。 3、轉移條件與程序不同： 出讓條件無限制，簽訂出讓合同，繳出讓金，即可辦證。轉讓條件有限制，轉讓須經(jīng)申請、審批或補辦出讓手續(xù)，繳納稅費，方可登記過戶。 4、交易市場不同： 出讓是屬于一級市場，即國家作為國有土地所有者壟斷。轉讓屬于二級市場，即符合法定條件的自由轉讓。
土地出讓和轉讓的區(qū)別如下：出讓主體為國有土地所有者，轉讓主體為國有土地使用者；出讓為他物權設定，轉讓為他物權轉移；出讓簽訂出讓合同、繳出讓金即可辦證，轉讓須經(jīng)申請、審批、繳納稅費方可登記過戶；出讓為一級市場，轉讓為二級市場；出讓涉及的費用主要是土地出讓金和土地證費，轉讓涉及的費用主要是稅費。
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土地轉讓和土地出讓的區(qū)別土地出讓和土地轉讓二者的區(qū)別是：出讓主體為國有土地所有者，轉讓主體為國有土地使用者；出讓為他物權設定，轉讓為他物權轉移；出讓簽訂出讓合同、繳出讓金即可辦證，轉讓須經(jīng)申請、審批、繳納稅費方可登記過戶；出讓為一級市場，轉讓為二級市場；出讓涉及的
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土地使用權轉讓和出讓的區(qū)別
國有土地使用權出讓與轉讓區(qū)別： (一)主體不同 出讓主體：國有土地所有者，即國家，由法律授權的縣以上人民政府予以具體實施 轉讓主體：取得國有土地使用權的土地使用者。 (二)行為性質(zhì)不同 根據(jù)物權理論，
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國有土地使用權轉讓與出讓的區(qū)別：（一）主體不同出讓主體：國有土地所有者，即國家，由法律授權的縣以上人民政府予以具體實施；轉讓主體：取得國有土地使用權的土地使用者。（二）行為性質(zhì)不同根據(jù)物權理論，出讓，
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國有土地使用權轉讓與出讓的區(qū)別：（一）主體不同出讓主體：國有土地所有者，即國家，由法律授權的縣以上人民政府予以具體實施；轉讓主體：取得國有土地使用權的土地使用者。（二）行為性質(zhì)不同根據(jù)物權理論，出讓，
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