廉租公房不能作為遺產(chǎn)被分割
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咨詢(xún)者：張某的父母去世后留下一套住房，該房并非私有，是張某的父母從所在單位租的，只有使用權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。張某有個(gè)哥哥，一直與其父母同住，并且盡了贍養(yǎng)義務(wù)，父母去世后，張某想將房子出售，將房款作為遺產(chǎn)由哥倆繼承。根據(jù)《繼承法》第3條規(guī)定：“遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。”本案被繼承人承租的公房在被繼承人死亡時(shí)不是被繼承人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《合同法》240條規(guī)定，共同居住人可以按照原租賃合同租賃該房屋。張某的哥哥一直與其父母一起住，并且盡了贍養(yǎng)義務(wù)，因此，事實(shí)上租賃關(guān)系的主體已經(jīng)發(fā)生了變化，也就是說(shuō)張某的哥哥是房屋的承租人。而張某的哥哥無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)證，該套房屋現(xiàn)無(wú)法出售，因此，該房不是遺產(chǎn)，不能作為遺產(chǎn)分割。但如果張某及其哥哥與他們父母所在的單位協(xié)商，可以將房屋買(mǎi)下，房屋變?yōu)樯唐贩恐蟪鍪郏玫姆课菘?，兩兄弟可以分割?/p>
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在我國(guó)，遺囑不可以與財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議進(jìn)行混同，財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議和遺囑是完全不同的，不能混為一談。財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議是夫妻雙方在自愿平等的情況下，就財(cái)產(chǎn)分割協(xié)商一致達(dá)成的協(xié)議。遺囑是指自然人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對(duì)其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個(gè)人處理，并于創(chuàng)立遺囑人死亡時(shí)發(fā)生效力的法律行為。
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公租房承租權(quán)能否作為遺產(chǎn)繼承不可以繼承，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。 公房的所有權(quán)人是國(guó)家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實(shí)際上即公房承租權(quán)的繼承。
2021.01.27 147 -
公房承租權(quán)能否作為遺產(chǎn)繼承公房承租權(quán)不能作為遺產(chǎn)繼承。承租人去世后，公房承租權(quán)不屬于被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)與出租人協(xié)商繼續(xù)承租。
2021.03.21 207 -
公房承租權(quán)能否作為遺產(chǎn)繼承?我國(guó)公房的承租權(quán)不屬于遺產(chǎn)，不能繼承。承租人去世后，公房承租權(quán)不屬于被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)與出租人協(xié)商繼續(xù)承租。
2021.02.16 124
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廉租房可以作為財(cái)產(chǎn)分割嗎
廉租房，本來(lái)就是以家庭名義申請(qǐng)的。 所以，離異后，夫妻倆還是共有該住房承租權(quán)。 廉租房，不是夫妻倆共有財(cái)產(chǎn)，因?yàn)榱夥慨a(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家，你們夫妻只有承租權(quán)。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。
2022-08-20 15,340 -
承租方能將租的房作為遺產(chǎn)分割嗎
不可以。 因?yàn)槌凶夥綄?duì)該租賃房屋只有使用權(quán)而沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，房子是歸出租人所有的。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。因此租賃的房子是不可以作為遺產(chǎn)分割的，但生前共同居住的人可以按照原租
2022-10-13 15,340 -
撫恤金能不能作為遺產(chǎn)分割
撫恤金不能作為遺產(chǎn)分割，因?yàn)檫z產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，撫恤金是發(fā)給傷殘人員或死者家屬的費(fèi)用，是用以?xún)?yōu)撫、救濟(jì)死者家屬，特別是用來(lái)優(yōu)撫那些依靠死者生活的未成年和喪失勞動(dòng)能力的親屬，不屬于遺產(chǎn)
2022-10-15 15,340 -
不能分割作為遺產(chǎn)的情形
根據(jù)《民法典》第一千一百二十五條繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權(quán)： (一)故意殺害被繼承人; (二)為爭(zhēng)奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人; (三)遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重; (四)偽造、篡改、隱
2021-09-30 15,340
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00:47
婚前財(cái)產(chǎn)作為遺產(chǎn)怎么分根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在夫妻一方死后該婚前財(cái)產(chǎn)成為遺產(chǎn)，按照法定繼承辦理，由配偶、父母、子女等第一順位繼承人繼承遺產(chǎn)。除此之外，遺產(chǎn)繼承的分配比例一般都是均等的。當(dāng)然，如果各繼承人協(xié)商一
1,074 2022.04.17 -
01:21
房屋遺產(chǎn)如何分割首先，房產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。如果被繼承人生前留有遺囑的，則要按遺囑確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人，以及各繼承人應(yīng)當(dāng)繼承的份額；如果沒(méi)有，則按法定繼承確定繼承人，法定的第一順序繼承人為：父母、配偶、子女；第二順序繼承人為：兄弟姐妹、祖父
1,953 2022.04.17 -
01:23
婚前房產(chǎn)遺產(chǎn)怎么分割婚前房產(chǎn)分割的規(guī)定如下： 1、這種情況下的分割首先是由夫妻雙方進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，法院則會(huì)判決房產(chǎn)歸登記的一方，登記的一方給對(duì)方補(bǔ)償； 2、補(bǔ)償如何進(jìn)行計(jì)算，民法典以及婚姻家庭編的司法解釋里沒(méi)有具體條文和計(jì)算公式。根據(jù)法律規(guī)定，補(bǔ)償?shù)氖腔?/p>
561 2022.04.25
