哪些類型的房改房能買賣？
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1、房改房是居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價扣除折算后（舊住宅扣除房屋折算）享受國家房改優(yōu)惠政策購買的公房，分為成本價、補交土地出讓金取得完整產(chǎn)權(quán)的房改房能買賣。 2、法律依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》 第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
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二手房不可交易有三類： 一、純粹不能買賣的(無證、法院查封、拆遷范圍、已抵押、與學(xué)校教學(xué)區(qū)不能分割)，其中法院查封的房子糾紛危害最大，因為被查封的房產(chǎn)大多數(shù)是經(jīng)濟糾紛。 二、夫妻雙方僅一方同意出售或離異后產(chǎn)權(quán)判決不清晰。 三、同一居所人員未能具結(jié)(如繼承房屋的所有繼承人、子女的父母是產(chǎn)權(quán)人，子女未經(jīng)過父母同意就出售房屋)。
有下列類型：房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵糾紛；賣方無權(quán)處分引發(fā)的糾紛；買方無購房資格糾紛；無法辦理按揭房貸糾紛；房屋質(zhì)量糾紛；房屋無法交付引發(fā)的糾紛；定金糾紛；陰陽合同糾紛。
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哪些房改房不能買賣按照我國政策法律的規(guī)定，以下幾種房改房是不能出售的： 1.城鎮(zhèn)成套現(xiàn)有公有房，一般除按照規(guī)劃近期需要拆除改造的住房; 2.黨政、科研機關(guān)及大專院校內(nèi)與機關(guān)、辦公不可分割的住房; 3.具有歷史紀(jì)念意義的住房; 4.嚴(yán)重?fù)p壞房、危舊房; 5.其
2020.03.08 222 -
二手房買賣糾紛的類型有哪些常見二手房買賣糾紛有：二手房產(chǎn)權(quán)糾紛；二手房買賣糾紛；二手房優(yōu)先購買權(quán)糾紛；二手房租賃糾紛；二手房抵押、典當(dāng)糾紛；二手房相鄰關(guān)系糾紛；二手房拆遷糾紛。
2021.01.14 149 -
商品房買賣合同有哪些類型(一)按商品房開發(fā)建設(shè)過程并結(jié)合合同成立時間分類：商品房現(xiàn)售類、商品房預(yù)售類。 (二)書面形式購房合同分類： 1、正式商品房買賣合同； 2、具備特定條件的預(yù)約合同； 3、房屋買賣合同的其他書面形式。
2020.01.20 191
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哪些戶型的房改房不能購買？
房屋改造不得買賣的情形主要是法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓房屋的情形。主要有以出讓方式取得土地使用權(quán)的，司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者限制房地產(chǎn)權(quán)利的，權(quán)屬有爭議或者未依法登記取得權(quán)屬證書的。
2021-11-03 15,340 -
哪些房改房能買賣
1、房改房是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房，房改房取得完整產(chǎn)權(quán)后能依法購買。 2、法律依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》 第四十條以
2022-06-25 15,340 -
房產(chǎn)買賣糾紛有哪些類型
1、存款糾紛。2、一房二賣糾紛。3、二手房買賣中承租人發(fā)生糾紛。4、房屋質(zhì)量糾紛。5、中介費糾紛。6、房屋廣告中的虛假糾紛。7、共有財產(chǎn)單獨處理糾紛。8、小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛。9、房屋配套設(shè)施不能及時使用
2022-01-05 15,340 -
買房子好不好？哪些類型的房子不能買
以下房屋不能購買：未依法取得房屋所有權(quán)證書的房屋；只取得使用權(quán)的房屋；被認(rèn)定為危險房屋的房屋；在農(nóng)村集體土地上建造的房屋；已列入拆遷公告范圍的房屋；所有權(quán)糾紛的房屋；法律限制交易的房屋。
2021-12-16 15,340
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買賣合同的類型有哪些買賣合同的類型主要分為付款合同、試用合同、房屋買賣合同、拍賣合同等等。其中房屋買賣合同指的是，出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：（1
1,455 2022.05.11 -
01:12
表見代理的類型有哪些表見代理就是在表面上看起來像是有權(quán)代理，但其實是屬于無權(quán)代理。 沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后，行為人仍然繼續(xù)實施代理行為，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，代理行為具有法律效力。 對表見代理的不同類型進行區(qū)分，實質(zhì)上是在無權(quán)代理層面
1,210 2022.04.17 -
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企業(yè)并購的類型有哪些如果從行業(yè)角度對企業(yè)并購進行劃分，可分為以下三種類型：橫向并購、縱向并購以及混合并購。 如果按照企業(yè)并購的付款形式進行劃分，并購一般又可分為以下幾種方式： 1、使用現(xiàn)金購買目標(biāo)公司的資產(chǎn)。主要指的是使用現(xiàn)金購買目標(biāo)公司的絕大部分資產(chǎn)、或全部
5,805 2022.04.15
