個人買房子怎么抵押貸款
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
1、房產(chǎn)必須是無權(quán)屬爭議的房產(chǎn)。不管是在你個人名下、與他人共有名下甚至是他人名下的房產(chǎn)，都可以辦理抵押貸款。但有一個前提，就是必須用該房產(chǎn)全部權(quán)屬人書面簽字同意抵押的證明文件來獲得銀行的認(rèn)可。 2、一手房辦理抵押貸款一般要求房齡不超過20年，房齡加上貸款年限不超過40年，最高貸款年限分為三種情況：個人住房貸款最長能貸30年，消費類房產(chǎn)抵押貸款最長能貸10年，經(jīng)營類房產(chǎn)抵押貸款最長能貸5年。 3、二手房抵押貸款的話房齡方面要求會比較苛刻，原則上來說是15年房齡以內(nèi)的二手房可以辦理抵押貸款。但實際上，使用15年的二手房可貸額度已經(jīng)沒有那么高，期限以及利率方面也沒有那么劃算。 個人房產(chǎn)抵押貸款條件？個人房產(chǎn)抵押貸款流程 二、個人房產(chǎn)抵押貸款流程 1、房子抵押貸款需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。 2、房子抵押貸款時銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。 3、合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。 4、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同或證據(jù)、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。抵押登記手續(xù)，銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續(xù)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、貸款申請：借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時間。 2、準(zhǔn)備貸款資料：如果是個人房屋抵押貸款，需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。 3、看房評估：提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實地勘察、評估。 4、報批貸款：將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進(jìn)行審批。 5、借款合同公證：借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進(jìn)行公證。 6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。
個人房子抵押貸款的，當(dāng)事人需要準(zhǔn)備好相關(guān)的資料向金融機(jī)構(gòu)提出貸款申請，將資料交由其審查，銀行要對房產(chǎn)進(jìn)行評估，勘察。當(dāng)事人以房產(chǎn)抵押的，需要辦理抵押登記，抵押權(quán)在辦理抵押登記的時候設(shè)立。
-
房子抵押貸款和買房抵押貸款的區(qū)別房子抵押貸款與房貸的區(qū)別：房子抵押貸款是房屋所有權(quán)人憑借已經(jīng)購買的房屋作為抵押擔(dān)保，向借貸機(jī)構(gòu)請求貸款，房貸則是購房人向借貸機(jī)構(gòu)貸款來購買房屋，以尚未購買的房屋作為擔(dān)保。
2020.08.11 312 -
抵押房子貸款怎么貸抵押房子貸款需要攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單向銀行提出書面貸款申請；銀行對借款人進(jìn)行資質(zhì)審核，審核通過簽訂貸款合同、擔(dān)保合同、委托扣款協(xié)議，開立賬戶；到縣級以上房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，支
2020.06.21 434 -
房子一個人能抵押貸款嗎？根據(jù)當(dāng)前的情況知道，共有權(quán)房產(chǎn)的一切權(quán)屬于每個共有人，共有權(quán)房產(chǎn)也是能用來抵押貸款的，不過有必定的條件限制。只有在取得另外的共有人的書面同意之后，取得同意的共有人就能將此房產(chǎn)用于抵押貸款了。能看出，想要用共有房產(chǎn)作抵押來貸款，需要共有權(quán)人全
2021.01.21 729
-
房子抵押給個人, 抵押貸款利率怎么算
你們這種屬于年利率百分之三十六了。根據(jù)最高院民間借貸司法解釋，利率在百分之二十四的部分受法院保護(hù)，百分之二十四到三十六的部分債務(wù)人愿意還就還不愿意法院也不支持，超過百分之三十六不受法律保護(hù)。所以你們可
2022-03-09 15,340 -
個人房子抵押貸款怎么辦理
1.貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間。 2.準(zhǔn)備貸款材料。 3.看房評估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對抵押房進(jìn)行實地勘查、評(勘)估。 4.報批貸款。 5.借款合同公證。 6.抵押登記手續(xù)。 7.開戶、放
2022-05-29 15,340 -
個人房子抵押貸款怎么辦理？
1.貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間。 2.準(zhǔn)備貸款材料。 3.看房評估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對抵押房進(jìn)行實地勘查、評(勘)估。 4.報批貸款。 5.借款合同公證。 6.抵押登記手續(xù)。 7.開戶、放
2022-05-29 15,340 -
個人買房子辦理抵押貸款合同怎么寫？
當(dāng)事人僅就抵押房產(chǎn)簽訂了房地產(chǎn)抵押合同并不導(dǎo)致抵押權(quán)的產(chǎn)生。 首先，從法理上講，房地產(chǎn)抵押合同僅是當(dāng)事人之間就抵押物設(shè)定抵押權(quán)的債權(quán)債務(wù)合同，其成立乃至生效之時，抵押權(quán)尚未產(chǎn)生，訂立抵押合同，屬于一種
2022-07-15 15,340
-
01:17
個人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請； 2、如果貸款申請符合金融機(jī)構(gòu)的貸款條件，就準(zhǔn)備相應(yīng)的資料； 3、看房評估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實地勘察、評估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相
1,164 2022.11.21 -
01:15
房子抵押貸款利息還不上怎么辦房子抵押貸款利息還不上的處理辦法如下： 1、如果經(jīng)濟(jì)困難，但又不想房子被拍賣，可以先向親戚朋友借錢； 2、如果資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時不能拿出錢來償還，可以向銀行申請寬限期，若情況屬實，銀行會同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限內(nèi)； 3、若確實無力還
8,765 2022.04.17 -
01:10
房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25
