遺產(chǎn)稅與房?jī)r(jià)是怎么計(jì)算的呢？求解答
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目前我國(guó)還沒(méi)有遺產(chǎn)稅，法定繼承人是不收個(gè)人所得稅的。根據(jù)我國(guó)遺產(chǎn)稅收暫行條例的相關(guān)規(guī)定，以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)予，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅，即： 1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將自有房屋無(wú)償贈(zèng)予父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹 2、房屋產(chǎn)權(quán)多有人將房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人 3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或收遺贈(zèng)人。除此之外的其他情形就要征收相應(yīng)的房產(chǎn)稅了，征收房產(chǎn)稅需要一定的經(jīng)濟(jì)條件和社會(huì)背景，還要配套相應(yīng)的法律制度。房產(chǎn)繼承需要繳納的費(fèi)用1、繼承權(quán)公證費(fèi)用；繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200元。 2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰100以下(含100)5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.1 3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。 4、契稅。法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅 1.5%。
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計(jì)算房產(chǎn)稅的方式是：依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算，從價(jià)計(jì)征的稅率為1.2％，從租計(jì)征的稅率為12％，房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)按年進(jìn)行征收，分期繳納。
從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅計(jì)算分兩種：從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。房產(chǎn)稅采用比例稅率，房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征，稅率為1.2%；從租計(jì)征房產(chǎn)稅是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12%。對(duì)個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
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房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承稅怎么計(jì)算的房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承稅的契稅按照百分之一點(diǎn)五進(jìn)行計(jì)算，如果屬于法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承還需要繳納房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。
2021.03.20 177 -
房產(chǎn)遺產(chǎn)稅稅率怎樣計(jì)算房產(chǎn)遺產(chǎn)稅目前法律還未規(guī)定開(kāi)征稅率。目前繼承房產(chǎn)需要繳納稅費(fèi)的為契稅、合同印花稅、權(quán)證印花稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。繼承所得的房產(chǎn)再次出售時(shí)，需要繳納20%的個(gè)人所得稅。
2020.10.19 244 -
房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承稅怎么計(jì)算？房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承稅如果是契稅按照百分之一點(diǎn)五進(jìn)行計(jì)算，但是法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承需要繳納房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。
2021.03.01 167
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房產(chǎn)遺產(chǎn)稅怎么計(jì)算，房產(chǎn)遺產(chǎn)稅怎么算
遺產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)征遺產(chǎn)稅稅額一應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額x適用稅率--速算扣除數(shù)。 遺產(chǎn)稅的免征額及允許扣除項(xiàng)目的金額標(biāo)準(zhǔn)，由國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。遺產(chǎn)稅依照《遺產(chǎn)稅五級(jí)超額累進(jìn)稅率表
2021-12-14 15,340 -
遺產(chǎn)稅是怎么算的二手房遺產(chǎn)稅如何計(jì)算
遺產(chǎn)稅的征收對(duì)象是遺產(chǎn)繼承人。被繼承人死后，繼承人如果要繼承這筆遺產(chǎn)，必須先按被繼承人死時(shí)這筆遺產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格向政府交稅，完稅后才有權(quán)繼承遺產(chǎn)。 《中華人民共和國(guó)遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》第五條下列各項(xiàng)不
2022-07-09 15,340 -
房產(chǎn)稅計(jì)算是含稅價(jià)嗎
財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局在《關(guān)于營(yíng)改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2016〕43號(hào))中，明確規(guī)定“房產(chǎn)出租的，計(jì)征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅?！痹谟?jì)征房產(chǎn)稅等稅種時(shí)，“稅務(wù)
2022-06-12 15,340 -
房屋遺產(chǎn)稅是怎么計(jì)算的？
1、房屋遺產(chǎn)稅核算公式為：房屋遺產(chǎn)稅=估價(jià)×20%。 2、當(dāng)繼承得來(lái)的房子要賣(mài)出時(shí)，稅務(wù)局按照20%的差額收個(gè)人所得稅。滿五唯一時(shí)免征個(gè)人所得稅。滿五是指老產(chǎn)證滿5年，唯一是指繼承人是否在本市有其他住
2022-05-23 15,340
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拆遷時(shí)房子的價(jià)值應(yīng)該怎么計(jì)算根據(jù)規(guī)定，拆遷時(shí)，政府對(duì)被征收人進(jìn)行的補(bǔ)償有三種，即被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房子使被征收人搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房子導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 其中，拆遷房?jī)r(jià)值的計(jì)算如下，其包括三種費(fèi)用： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，彌補(bǔ)被拆遷房所有權(quán)人的損
2,584 2022.04.15 -
01:09
遺產(chǎn)稅是怎樣的遺產(chǎn)稅又稱“死亡稅”，是指一個(gè)國(guó)家或地區(qū)對(duì)死亡公民所遺留的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行的征稅，其征收方式分為總遺產(chǎn)稅、分遺產(chǎn)稅和總分遺產(chǎn)稅共三種。目前，我國(guó)還沒(méi)有制訂并實(shí)行遺產(chǎn)稅。國(guó)家征收遺產(chǎn)稅的主要目的是通過(guò)對(duì)遺產(chǎn)的管理防止貧富過(guò)于懸殊。另外，遺產(chǎn)稅的征收對(duì)
1,532 2022.04.17 -
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拆遷時(shí)房子的價(jià)值如何計(jì)算拆遷時(shí)房子的價(jià)值，由具有房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，通常不會(huì)低于征收時(shí)的市場(chǎng)價(jià)。如果被拆遷人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果不滿意，可以申請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)復(fù)核。如果經(jīng)過(guò)復(fù)核后，被拆遷人對(duì)復(fù)核結(jié)果仍不滿意，還可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)
761 2021.04.25
