國(guó)家出臺(tái)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記，不確定承包經(jīng)營(yíng)權(quán)面積，該如何辦理
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本次登記主要是對(duì)二輪承包工作的進(jìn)一步完善，以已經(jīng)簽訂的土地承包合同和已頒發(fā)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)為基礎(chǔ)，結(jié)合土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)現(xiàn)狀調(diào)查成果依法進(jìn)行，不改變二輪承包時(shí)期形成的土地承包關(guān)系和權(quán)屬關(guān)系，不是打亂重分，更不是推倒重來(lái)。土地面積以實(shí)際測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。這次所發(fā)的新證書(shū)，政府利用現(xiàn)代化科技，幫助農(nóng)戶進(jìn)一步明確家庭承包耕地的實(shí)際面積，每塊土地的空間位置，哪些人享有家庭承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，給農(nóng)戶吃上“定心丸”。具體工作按照六步工作法進(jìn)行：一是前期準(zhǔn)備。主要包括開(kāi)展宣傳發(fā)動(dòng)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)、收集整理資料。二是入戶調(diào)查。深入到每個(gè)農(nóng)戶中對(duì)土地二輪承包的基礎(chǔ)、現(xiàn)在的狀況進(jìn)行調(diào)查摸底。三是測(cè)量繪圖。依托測(cè)繪公司利用二調(diào)底圖對(duì)每個(gè)地塊進(jìn)行“圖解”或?qū)嵉販y(cè)量，并制作地塊示意圖。四是公示審核。將地塊的權(quán)屬信息、地籍草圖、承包地面積四至、共有人情況等在村、組公示，公示時(shí)間不得少于7天。五是登記發(fā)證。建立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記薄并頒發(fā)附有承包地塊示意圖的經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)。六是建檔入庫(kù)。將確權(quán)登記頒證工作中形成的檔案資料及電子信息進(jìn)行歸檔。在整個(gè)過(guò)程中都要有農(nóng)民參與，結(jié)果需要得到農(nóng)民認(rèn)可，尤其是入戶調(diào)查的結(jié)果、承包地塊的面積和四至、審核公示的內(nèi)容都需要農(nóng)民本人簽字確認(rèn)，任何人不得代簽。
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1、前期準(zhǔn)備 開(kāi)展宣傳發(fā)動(dòng)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)、制定政策方案、成立組織機(jī)構(gòu)、確定測(cè)繪單位。 2、調(diào)查摸底 對(duì)承包方代表、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)共有人、承包地塊等方面情況和信息逐戶進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)，填制《農(nóng)戶承包地登記基本信息表》，國(guó)土部門(mén)處理第二次全國(guó)土地調(diào)查成果，分組形成優(yōu)于1：2000分辨率的基礎(chǔ)工作底圖，開(kāi)展核查公示。 3、實(shí)測(cè)確認(rèn) 按照農(nóng)村承包土地測(cè)繪技術(shù)規(guī)范，對(duì)承包地塊進(jìn)行測(cè)量、繪圖并標(biāo)注編碼，形成承包土地地籍草圖，進(jìn)行實(shí)測(cè)公示確認(rèn)，完善承包合同。 4、登記頒證 村鎮(zhèn)將登記要件上報(bào)縣級(jí)人民政府申請(qǐng)登記，縣級(jí)農(nóng)村土地承包管理部門(mén)審核、編制農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證登記簿，報(bào)請(qǐng)同級(jí)人民政府頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證，進(jìn)行頒證公示。 5、建立檔案 鎮(zhèn)、村級(jí)要建立承包合同、承包登記清冊(cè)等檔案，縣級(jí)逐戶建立登記簿紙質(zhì)和電子檔案，相關(guān)登記資料要一并存檔備查，并建立健全登記資料數(shù)據(jù)庫(kù)。 6、檢查驗(yàn)收 逐級(jí)開(kāi)展檢查驗(yàn)收，重點(diǎn)檢查經(jīng)費(fèi)撥付及時(shí)、合同證書(shū)到戶、測(cè)繪面積準(zhǔn)確、檔案齊全規(guī)范。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)機(jī)關(guān)包括：縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)和草原等主管部門(mén)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府。
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)如何確認(rèn)一般通過(guò)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。承包人取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，由登記機(jī)構(gòu)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書(shū)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)存在爭(zhēng)議的，可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)確權(quán)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)
2021.03.01 226 -
如何確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)存在爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)確權(quán)，申請(qǐng)時(shí)提供相關(guān)證據(jù)，讓不動(dòng)產(chǎn)部門(mén)進(jìn)行審查?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)
2021.04.21 222 -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)要登記嗎土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的設(shè)立不需要登記。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的設(shè)立，不以登記為生效的要件，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的設(shè)立以土地承包合同生效為準(zhǔn)。登記制度是土地等不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)公示的方法。其功能是對(duì)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅
2021.02.20 244
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記
(一)農(nóng)民土地承包合同生效后，發(fā)包方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)，將土地承包方案、承包方及承包土地的詳細(xì)情況、土地承包合同等材料一式兩份報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)。 (二)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部
2022-08-10 15,340 -
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)如何確權(quán)？是否經(jīng)登記？
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記是一種物權(quán)登記。按照我國(guó)法律，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)要通過(guò)登記明確權(quán)屬加強(qiáng)保護(hù)。如城市房屋、土地所有權(quán)等都要到有關(guān)部門(mén)進(jìn)行登記，以更好地保護(hù)所有權(quán)人的權(quán)利。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記就
2022-04-29 15,340 -
什么是農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的確權(quán)登記
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記是一種物權(quán)登記。按照我國(guó)法律，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)要通過(guò)登記明確權(quán)屬加強(qiáng)保護(hù)。如城市房屋、土地所有權(quán)等都要到有關(guān)部門(mén)進(jìn)行登記，以更好地保護(hù)所有權(quán)人的權(quán)利。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記就
2022-04-01 15,340 -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證面積與實(shí)際土地面積不一致，如何確定承包地的面積
依據(jù)農(nóng)村二輪承包合同、證書(shū)和臺(tái)賬等法律文件，可以向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)進(jìn)行申請(qǐng)更改。根據(jù)農(nóng)業(yè)部等6部門(mén)《關(guān)于開(kāi)展農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記試點(diǎn)工作的意見(jiàn)》（農(nóng)經(jīng)發(fā)[2011]2號(hào)）規(guī)定，對(duì)實(shí)施農(nóng)村一輪、二輪土
2022-02-10 15,340
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自什么設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是自簽訂土地承包合同，并且合同生效時(shí)取得的。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指，對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利；有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)；承包地被征
1,922 2022.05.11 -
01:03
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎根據(jù)江蘇省高級(jí)人民法院公布的地方參考性案例，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍。具體來(lái)說(shuō)，我國(guó)民法典第1062條規(guī)定了，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)所取得的特定財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，夫妻雙方可以依據(jù)自己的集體經(jīng)濟(jì)組織成
2,875 2022.04.15 -
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農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶是法人嗎農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶不是法人。農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶，屬于非法人組織。依照民法典的規(guī)定，農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶已不是一個(gè)單純的家庭消費(fèi)單位，而是一個(gè)相對(duì)的商品生產(chǎn)者和經(jīng)營(yíng)者，享有承包權(quán)和商品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，并且能夠獨(dú)立的行使民事權(quán)利能力和承擔(dān)民事義務(wù)，只是與法人組織
2,812 2022.05.11
