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在銀行存5年,4.5%,還房貸4.2%,提前還貸合適嗎

2022-11-02 16:58

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2022-11-02回復

專業(yè)分析:

個人認為不應該提前還款。眼下利率處于下降通道,近期不會上漲。眼下不少理財產品的年收益率都高于這一數(shù)字,這個賬很好算,劃不劃算不是很明白嗎

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

可以。對于提前還款,并不是想還就能還的,需要看合同約定以及銀行規(guī)定。一般來說,提前還款都是需要提前預約,另外,還有最低還款額以及還款周期的要求,有的銀行對于提前還貸還要收取違約金。其次,如果想要提前還款,需要提前跟貸款銀行約定還款。填寫銀行還款申請表,銀行確認后,帶著身份證原件、還款存折到銀行財務確認一下應還貸款的本息金額,等銀行確認還款本人,再辦理他項證書撤銷申請。如果是提前還清所有貸款的,那么可以憑借銀行出具的提前還款申請表、他項權證書、身份證原件到房地產交易中心辦理抵押撤銷手續(xù),取出不動產權證。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

可以提前償還銀行的房屋貸款,但需要征得銀行的同意。債務人提前償還銀行的房屋貸款的,除當事人之間另有約定的以外,借款人仍然需要按照實際借款的期間計算和清償利息。

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