住宅樓底下的商鋪能否經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)？
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居民住宅樓下的商鋪能否從事餐飲業(yè)務(wù),主要取決于當(dāng)?shù)卣欠褡袷叵嚓P(guān)法律法規(guī)以及實(shí)際情況。依據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》的相關(guān)規(guī)定,明確禁止在居民住宅樓、尚未配備專門(mén)煙道的商住綜合樓及這類建筑內(nèi)與居住層毗連的商業(yè)樓層內(nèi)新建設(shè)施、改造設(shè)施或擴(kuò)大既有設(shè)施規(guī)模,以避免產(chǎn)生油煙、異味和廢氣的餐飲服務(wù)項(xiàng)目。因此,要保證住宅樓下商鋪合法合規(guī)地經(jīng)營(yíng)餐飲行業(yè),首要任務(wù)是解決油煙排放問(wèn)題。這需要遵守法律規(guī)定并設(shè)置專門(mén)煙道或精心規(guī)劃油煙排放路徑,確保不會(huì)干擾周邊居民的生活質(zhì)量,同時(shí)得到住宅住戶的理解和支持,才能依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照。此外,商鋪的地理位置及其周圍的環(huán)境因素也需要被關(guān)注,如是否位于居民區(qū)附近,是否與其他居住層存在物理接觸,是否符合城市居住規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等。在實(shí)踐過(guò)程中,商鋪所有者或許需要申請(qǐng)獲得消防安全認(rèn)證,甚至要進(jìn)行二次消防檢驗(yàn)。因此,對(duì)于住宅樓下商鋪能否合法從事餐飲業(yè)務(wù),需要結(jié)合當(dāng)?shù)卣姆梢?guī)定以及實(shí)際情況進(jìn)行全面評(píng)估,不能片面斷言。
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本律師個(gè)人認(rèn)為：在不影響樓上居民正常生活時(shí)，應(yīng)當(dāng)是可以的。
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住宅樓下商鋪能開(kāi)早餐店嗎，物業(yè)能進(jìn)行限制嗎居民小區(qū)一般不能開(kāi)餐館，如果早點(diǎn)不產(chǎn)生油煙也許可以，但具體還是要和物業(yè)溝通
2024.05.13 97 -
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2021年住宅底商禁止餐飲新規(guī)2021年住宅底商禁止餐飲新規(guī)如下： 1、禁止在居民住宅樓、未配套設(shè)立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內(nèi)與居住層相鄰的商業(yè)樓層內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建產(chǎn)生油煙、異味、廢氣的餐飲服務(wù)項(xiàng)目。 2、任何單位和個(gè)人不得在當(dāng)?shù)厝嗣裾沟膮^(qū)域內(nèi)露天燒烤
2022.01.10 102
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住宅底商鋪可以做餐飲嗎
1、在商品房買(mǎi)賣合同中已經(jīng)和開(kāi)發(fā)商達(dá)成一致底層商鋪不的從事餐飲活動(dòng)，則不允許底層餐飲。若沒(méi)有合同中規(guī)定，且底層原本就是被規(guī)劃為商業(yè)用途，則無(wú)法對(duì)其進(jìn)行限制。但是，餐飲活動(dòng)嚴(yán)重影響了居民日常生活，可以去
2022-10-13 15,340 -
市內(nèi)單位職工住宅樓是否可經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)?
須提交申請(qǐng)住所所在地居(家)委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)或能夠代表該地區(qū)居民行使權(quán)利的其他居民自治組織出具的同意函
2022-11-01 15,340 -
住宅樓下可以開(kāi)餐飲嗎
浙江省環(huán)境污染監(jiān)督管理辦法規(guī)定，禁止在居民住宅樓（含以居民居住為主的商住樓）內(nèi)新建產(chǎn)生噪聲、油煙、煙塵、異味的飲食、娛樂(lè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，但規(guī)劃作為飲食、娛樂(lè)服務(wù)用房的除外。
2022-11-01 15,340 -
住宅樓能否經(jīng)商業(yè)用房
根據(jù)國(guó)家工商總局《住所登記問(wèn)題的通知》的規(guī)定，申請(qǐng)人在申請(qǐng)登記注冊(cè)時(shí)，將住宅樓改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房作為住所的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，除按照國(guó)家工商總局《住所登記問(wèn)題的通知》的規(guī)定提交相關(guān)材料外，住宅
2022-03-17 15,340
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01:15
自建房能不能辦餐飲營(yíng)業(yè)執(zhí)照自建房能辦餐飲營(yíng)業(yè)執(zhí)照。但是需要提供以下證明文件。辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照一般都是需要“商用”房產(chǎn)或者商住房產(chǎn)才行的。但是有些地方允許“住改商”政策，也就通過(guò)一些手續(xù)，把住宅性質(zhì)的房子拿來(lái)辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，營(yíng)業(yè)執(zhí)照是工商行政管理機(jī)關(guān)發(fā)給工
11,264 2022.05.11 -
01:10
餐飲店無(wú)證經(jīng)營(yíng)怎么處罰餐飲店無(wú)證經(jīng)營(yíng)的處罰，具體如下： 1、對(duì)于無(wú)照經(jīng)營(yíng)行為，由工商行政管理部門(mén)依法予以取締，沒(méi)收違法所得； 2、觸犯刑律的，以非法經(jīng)營(yíng)罪、重大責(zé)任事故罪、重大勞動(dòng)安全事故罪、危險(xiǎn)物品肇事罪或者其他罪的規(guī)定，依法追究刑事責(zé)任； 3、尚不夠刑事處罰
6,290 2022.04.17 -
01:08
小型餐飲營(yíng)業(yè)執(zhí)照怎么注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷程序，包括以下三個(gè)步驟，具體如下： 1、公司成立清算組，進(jìn)行清算； 2、向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出注銷稅務(wù)登記的申請(qǐng)，稅務(wù)部門(mén)會(huì)對(duì)公司清查之后，出具注銷意見(jiàn)書(shū)； 3、申請(qǐng)公司注銷，工商局會(huì)讓公司在公開(kāi)媒體出具清算公告。在一定的時(shí)間內(nèi)，如果別
2,939 2022.05.11
