寫字樓物業(yè)費合同問題
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
寫字樓物業(yè)費要簽物業(yè)服務(wù)合同。 《民法典》第九百三十八條物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法、維修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)期限、服務(wù)交接等條款。物業(yè)服務(wù)人公開作出的有利于業(yè)主的服務(wù)承諾，為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
物業(yè)服務(wù)合同由物的所有權(quán)人簽訂，物業(yè)管理合同的當(dāng)事人只能是業(yè)主和物業(yè)管理公司，他們之間是委托人和被委托人的關(guān)系，執(zhí)行合同法中委托合同的有關(guān)規(guī)定。業(yè)主有參加住宅區(qū)物業(yè)管理的權(quán)利，并有合理利用房屋和公共設(shè)施的義務(wù)。
寫字樓物業(yè)費依照政府指導(dǎo)價以及產(chǎn)權(quán)面積計算。政府指導(dǎo)價一級收費標(biāo)準(zhǔn)每月1元每平米；二級收費標(biāo)準(zhǔn)每月0.75元每平米；三級收費標(biāo)準(zhǔn)每月0.5元每平米；四級收費標(biāo)準(zhǔn)每月0.35元每平米。產(chǎn)權(quán)面積包含實際居住使用面積與公攤面積，產(chǎn)權(quán)證書面積乘以物業(yè)費單價乘以12個月即為一年的物業(yè)管理費。
-
寫字樓物業(yè)費怎么算?計算寫字樓物業(yè)費的方式是：依照政府指導(dǎo)價以及產(chǎn)權(quán)面積進行計算，產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費的單價乘以12個月即為一年的物業(yè)管理費。物業(yè)費收取時間根據(jù)雙方合同中的約定執(zhí)行，一般實踐中物業(yè)服務(wù)費以月為單位交納，交房前由開發(fā)商進行繳納，實際收房后次
2020.03.16 189 -
請問寫字樓的物業(yè)費用包括哪些寫字樓物業(yè)費的內(nèi)容有：公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用的支出；聘用管理人員的薪金；公用水電的支出；購買或租賃必需的機械及器材的支出；物業(yè)財產(chǎn)保險；清潔費；公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用；更新儲備金等。
2020.11.23 206 -
有關(guān)寫字樓的租賃問題租賃寫字樓需要注意查看雙方有效身份證明及租賃合同；明確寫字樓租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、寫字樓的物業(yè)管理水平及管理內(nèi)容、房租支付時間并要求出租方提供租金收據(jù)、付款方式、違約責(zé)任、公共設(shè)施的維護保修及相關(guān)費用、應(yīng)對終止合約情況做出約定。
2021.04.24 194
-
寫字樓物業(yè)費要簽合同嗎
寫字樓物業(yè)費要簽物業(yè)服務(wù)合同。 《民法典》第九百三十八條物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法、維修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)期限、服務(wù)交接等條款。物業(yè)服務(wù)
2022-10-14 15,340 -
寫字樓物業(yè)服務(wù)合同
寫字樓物業(yè)服務(wù)協(xié)議合同如下：一、為維護合同雙方的合法利益，規(guī)范物業(yè)管理的行為，達(dá)到業(yè)主的滿意和要求，制定本合同。 二、本合同共分為：《總則》、《物業(yè)管理委托合同書》、《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)
2022-07-17 15,340 -
寫字樓物業(yè)管理費用
一級收費標(biāo)準(zhǔn)：按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則確定 10.00元月.平方米（已包含稅、費)） 基礎(chǔ)條件：小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房；綠化率35%以上(包括水面)；綠化、休閑活動中心、場
2022-05-19 15,340 -
寫字樓物業(yè)費怎么算？
《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》規(guī)定，物業(yè)管理費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)費用、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)利潤，具體包括：（1）服務(wù)人員（管理人員、保安人員、保潔人員、維修人員和綠化人員）的工資、社會保險和按規(guī)定提取的
2021-11-15 15,340
-
00:55
樓房出租合同怎么寫在租房的時候，使用規(guī)范的租房合同，有利于避免造成不必要的糾紛。樓房出租合同屬于租賃合同的一種，樓房出租合同的標(biāo)的物是房屋。租房合同應(yīng)當(dāng)寫明以下三個方面的內(nèi)容：第一就是房屋的基本情況以及租賃的期限，租賃的用途；第二就是關(guān)于租金的約定，租金由出
1,397 2022.04.17 -
01:05
樓房買賣合同怎么寫簽訂樓房買賣合同，第一就是要明確標(biāo)的。這個是合同的關(guān)鍵，要在合同之中寫明房屋的位置，面積，結(jié)構(gòu)，設(shè)備設(shè)施等情況。第二要明確房屋交易的價款。要寫明總價款，付款的方式，付款的條件，如何申請貸款，是否需要支付定金，尾款的支付等等。第三，簽訂房屋買
1,334 2022.04.17 -
00:48
合同有問題怎么起訴合同有問題起訴需要先確定管轄權(quán)法院并遞交起訴材料。起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。合同有問題起訴的具體流程如下： 1、先確定管轄權(quán)法院并遞交起訴材料，包括民事起訴狀，對方身份證復(fù)印件，企業(yè)則為營業(yè)執(zhí)照，證據(jù)清單和證據(jù)材
515 2022.06.17
