房屋租賃合同部分無效要該如何處理
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合同部分無效與一般合同的部分無效差別不大，具體的解決方式可參照《》的規(guī)定。根據(jù)《合同法》第56條規(guī)定：合同部分無效，不影響其他部分的效力，其他部分依然有效。依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，適用本條規(guī)定，一般應(yīng)具備以下幾個要件：合同被認(rèn)定為部分有效、部分無效后，有效部分能夠得到全面、實際、獨立的履行，即不依靠無效部分內(nèi)容也能夠單獨獨立履行，且能夠?qū)崿F(xiàn)合同目的的，該有效部分應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，反之，如果部分有效合同中的有效部分的實際履行達(dá)不到實際效果，不能實現(xiàn)合同目的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定全部。
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民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
合同被認(rèn)定為部分有效、部分無效后，有效部分能夠得到全面、實際、獨立的履行，即不依靠無效部分內(nèi)容也能夠單獨獨立履行，且能夠?qū)崿F(xiàn)合同目的的，該有效部分應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。
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因房屋租賃無效合同如何處理
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1,326 2022.05.11 -
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