成立房地產(chǎn)公司首先需要注冊(cè)資金在1000萬(wàn)以上！再有就是需要審批資質(zhì)： 一級(jí)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須具備以下全部條件： （1）自有流動(dòng)資金1000萬(wàn)元以上（包括100O萬(wàn)元）； （2）固定職工人數(shù)100人以上（包括100人）； （3）有職稱的技術(shù)人員50人以上（包括50人）； （4）設(shè)有高級(jí)工程師職稱的總工程師，設(shè)有經(jīng)濟(jì)師以上職稱的總經(jīng)濟(jì)師，設(shè)有會(huì)計(jì)師以上職稱的總會(huì)計(jì)師，技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)等各業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱； （5）具有五年以上從事綜合開(kāi)發(fā)的經(jīng)歷； （6）獨(dú)立承擔(dān)過(guò)一個(gè)建筑面積為30萬(wàn)平方米以上的居住區(qū)或三個(gè)建筑面積為10萬(wàn)平方米以上的住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)，并已竣工交付使用，連續(xù)4年建筑合格品率達(dá)100%，無(wú)重大事故記錄。 4.二級(jí)開(kāi)發(fā)必須具備以下全部條件： （1）自有流動(dòng)資金500萬(wàn)元以上（包括500萬(wàn)元）； （2）固定職工人數(shù)60人以上（包括60人）； （3）有職稱技術(shù)人員24人以上（包括24人）； （4）工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上相應(yīng)專業(yè)的職稱，配有助理統(tǒng)計(jì)師以上職稱的專職統(tǒng)計(jì)人員； （5）具有三年以上從事綜合開(kāi)發(fā)的經(jīng)歷； （6）獨(dú)立承擔(dān)過(guò)一個(gè)建筑面積為10萬(wàn)平方米以上的住宅小區(qū)或三個(gè)建筑面積4萬(wàn)平方米以上的住宅組團(tuán)的開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)，并已竣工交付使用。連續(xù)2年建筑合格品率達(dá)100％，無(wú)重大事故記錄。 5.三級(jí)開(kāi)發(fā)公司必須具備以下全部條件： （1）自有流動(dòng)資金200萬(wàn)元以上（包括200萬(wàn)元）； （2）固定職工人數(shù)30人以上（包括30人）； （3）有職稱的技術(shù)人員10人以上（包括10人）； （4）工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有建筑或結(jié)構(gòu)專業(yè)中級(jí)以上職稱，經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有助理經(jīng)濟(jì)師、助理會(huì)計(jì)師以上職稱，配有統(tǒng)計(jì)員以上職稱的專職統(tǒng)計(jì)人員； （5）具有二年以上從事綜合開(kāi)發(fā)的經(jīng)歷； （6）獨(dú)立承擔(dān)過(guò)建筑面積為4萬(wàn)平方米以上或兩個(gè)以上建筑面積為2萬(wàn)平方米的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)。建筑合格品率為100％，無(wú)重大事故記錄。 四級(jí)開(kāi)發(fā)公司，只允許在20萬(wàn)人口以下的小城市和縣鎮(zhèn)設(shè)立，其必須具備的最低條件，由各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設(shè)廳）、開(kāi)發(fā)辦根據(jù)本地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，在以下范圍內(nèi)確定： （1）自有流動(dòng)資金50～100萬(wàn)元； （2）固定職工人數(shù)10～20人； （3）有職稱技術(shù)人員3～6人； （4）工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有建筑或結(jié)構(gòu)專業(yè)助理級(jí)或中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有助理會(huì)計(jì)師以上職稱。 其實(shí)成立不算太難只是地比較值錢(qián)很貴 設(shè)立內(nèi)資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的程序：（1）市、區(qū)組建的開(kāi)發(fā)企業(yè)，向當(dāng)?shù)亟ㄎ岢錾暾?qǐng)辦理資質(zhì)審查，填寫(xiě)《城市綜合開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)等級(jí)申請(qǐng)表》一式三份，同時(shí)報(bào)工商行政管理局辦理新成立企業(yè)預(yù)登記手續(xù)，審定企業(yè)名稱。市、區(qū)企業(yè)由當(dāng)?shù)亟ㄎ瘜徟?。?）市屬縣級(jí)市組建的開(kāi)發(fā)企業(yè)，向所在市建委提出申請(qǐng)，經(jīng)初審后報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄎ鷾?zhǔn)，領(lǐng)取省建委統(tǒng)一印制的《省城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)技術(shù)資質(zhì)證書(shū)》，報(bào)省建委備案。 申報(bào)時(shí)應(yīng)提交下列文件：（1）①按《公司法》擬定成立有限責(zé)任公司或股份公司的有關(guān)文件、合同；②法人代表任職證明；③中級(jí)以上職稱的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員職稱證書(shū)及調(diào)動(dòng)或聘任證明；④會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的自有流動(dòng)資金及驗(yàn)資證明；⑤公司章程。（2）資質(zhì)審批機(jī)關(guān)在收齊上述資質(zhì)審查資料之日起30個(gè)工作日內(nèi)決定批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)。