小產(chǎn)權(quán)房屋交易是違反國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定的，對(duì)買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)的，如果買(mǎi)房人堅(jiān)持要買(mǎi)此類(lèi)房屋，簽訂一份詳盡的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，對(duì)維護(hù)雙方的合法權(quán)益還是有好處的，所以有必要簽訂小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 具體而言，小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他房屋買(mǎi)賣(mài)合同一樣，除了包含合同雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息、房屋的具體信息、違約責(zé)任、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)以外，還應(yīng)該特別約定如果小產(chǎn)權(quán)房以后取得合法產(chǎn)權(quán)手續(xù)，出賣(mài)人應(yīng)配合買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等條款。

《公證法》 第十三條公證機(jī)構(gòu)不得有下列行為： （一）為不真實(shí)、不合法的事項(xiàng)出具公證書(shū)； （二）毀損、篡改公證文書(shū)或者公證檔案； （三）以詆毀其他公證機(jī)構(gòu)、公證員或者支付回扣、傭金等不正當(dāng)手段爭(zhēng)攬公證業(yè)務(wù)； （四）泄露在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中知悉的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密或者個(gè)人隱私； （五）違反規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取公證費(fèi)； （六）法律、法規(guī)、國(guó)務(wù)院司法行政部門(mén)規(guī)定禁止的其他行為。 第三十一條有下列情形之一的，公證機(jī)構(gòu)不予辦理公證： （一）無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒(méi)有監(jiān)護(hù)人代理申請(qǐng)辦理公證的； （二）當(dāng)事人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)沒(méi)有利害關(guān)系的； （三）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)屬專(zhuān)業(yè)技術(shù)鑒定、評(píng)估事項(xiàng)的； （四）當(dāng)事人之間對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有爭(zhēng)議的； （五）當(dāng)事人虛構(gòu)、隱瞞事實(shí)，或者提供虛假證明材料的； （六）當(dāng)事人提供的證明材料不充分或者拒絕補(bǔ)充證明材料的； （七）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)不真實(shí)、不合法的； （八）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)違背社會(huì)公德的； （九）當(dāng)事人拒絕按照規(guī)定支付公證費(fèi)的。