一些市民來電咨詢，繼承已過世親人的房屋，該如何辦理? 　　一位網(wǎng)友介紹了親身經(jīng)歷。被繼承業(yè)主膝下有兩兒兩女。本房產(chǎn)是留給小女兒的，小女兒在外地工作，想處理武漢的房產(chǎn)到工作地購置房產(chǎn)。因為是過世老人的房子，不能直接交易，交易前要到公證處做一個遺產(chǎn)繼承公證。公證費(fèi)用一般是產(chǎn)權(quán)面積×70元。 　　遺產(chǎn)公證：需父母檔案，死亡證明。父母有工作的在單位一定有檔案，這個必須出具。死亡證明在所屬派出所開。這個證明只開具一次，如果死亡證明遺失則需要殯儀館開具的證明。然后子女需要提供本人戶口，身份證(原件)。 　　上交到公證處的資料：房產(chǎn)證，土地證，業(yè)主檔案，死亡證明，所有子女戶口，身份證。接下來的流程就是等待公證處的預(yù)約談話，這個程序需要全部子女到場，并商定由一位或者幾位繼承該房產(chǎn)(繼承人有婚姻的需要夫妻雙方到場過戶，單身則需要區(qū)民政局的單身證明，離婚的看是在業(yè)主去世前離婚還是在去世后離婚：1.在老人去世前離婚的則不需要什么另外的證明。2.老人去世后離婚的則需要到房地局開辦證明)。公證處在收到全部證明資料后會到老人所在單位調(diào)查是否有幾個子女，公證處有時還需確認(rèn)去世老人的長輩是否在世，因為他們也有繼承權(quán)。 　　房屋交易貸款：有公正的房屋交易需要貸款的：1.商業(yè)貸款各銀行都認(rèn)這個公證書;2.公積金貸款中心不認(rèn)公證書，公積金貸款必須要拿公證書和房產(chǎn)證、土地證到房地局換取繼承人名字的房產(chǎn)、土地兩證，這樣可以貸公積金。 　　最后，有了公證書、房產(chǎn)證、土地證，這個房屋就可以到房產(chǎn)部門進(jìn)行過戶。

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。