租客租房期間水管爆裂引發(fā)糾紛，產(chǎn)生租房糾紛找誰(shuí)
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解決購(gòu)房過(guò)程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。 (1)協(xié)商解決。協(xié)商解決是雙方當(dāng)事人達(dá)成一致以解決問(wèn)題。 (2)調(diào)解解決。調(diào)解，是指購(gòu)房糾紛的買賣雙方，在不能通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛時(shí)，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門的主持下，通過(guò)說(shuō)服教育，促使雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)商品房銷售的法律法規(guī)，相互諒解，達(dá)成和解協(xié)議，使購(gòu)房糾紛及時(shí)得到解決的一種方式。 (3)仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議交給仲裁機(jī)關(guān)依照國(guó)家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的規(guī)定對(duì)各方均具有約束力的裁決。 (4)行政解決。購(gòu)房糾紛的行政解決，是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)及相關(guān)部門調(diào)解無(wú)效或達(dá)成協(xié)議后，當(dāng)事人又反悔的糾紛，或者購(gòu)房糾紛當(dāng)事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對(duì)其糾紛進(jìn)行處理的一種具體行政行為。 (5)訴訟解決。購(gòu)房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當(dāng)事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購(gòu)房糾紛的一種方式。
《中華人民共和國(guó)合同法》第一百二十八條當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書(shū)拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。
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租房有糾紛可以找住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或所在地人民政府房地產(chǎn)管理部門投訴，發(fā)生糾紛時(shí)雙方可以先行友好協(xié)商，協(xié)商不成投訴未果時(shí)，當(dāng)事人可以向房屋所在地法院提起訴訟。
遇到房屋租賃糾紛找誰(shuí)解決 單就個(gè)人租房糾紛的主體是以個(gè)人為單位的，如果是以單位的形式進(jìn)行房屋的租賃，同時(shí)又發(fā)生租房糾紛類問(wèn)題不算在個(gè)人租房糾紛范疇。日常生活中的租房糾紛通常由于合同未對(duì)相關(guān)事項(xiàng)做詳細(xì)說(shuō)明，所以在做合同約定時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)予以詳細(xì)說(shuō)明。 房屋租賃糾紛處理： 1、協(xié)商解決，房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決; 2、協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。 (1)申請(qǐng)仲裁解決問(wèn)題 仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒(méi)有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)將不予受理。 反之，雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書(shū)生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。 (2)民事訴訟解決問(wèn)題 若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任;造成另一方或者第三人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 房屋租賃糾紛可以概括為以下三種類型： 一、損害賠償糾紛 房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見(jiàn)的有如下幾種： 1.房屋損壞賠償; 2.人身或財(cái)物損害賠償; 3.侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償。 二、租金支付糾紛 這是最為常見(jiàn)的一種糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會(huì)出現(xiàn)三種處理方法： 1.租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時(shí)付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面; 2.在解決如何支付拖欠租金的同時(shí)，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問(wèn)題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同; 3.解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。 三、其他糾紛 房地產(chǎn)租賃除前述違約金和損害賠償糾紛外，還有諸如房地產(chǎn)租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛、轉(zhuǎn)租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經(jīng)登記致使承租人不能對(duì)抗第三人的糾紛等。
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房租糾紛找誰(shuí)租房有糾紛的，首先可以找村民委員會(huì)或者居民委員會(huì)等有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的可以向法院起訴；有仲裁協(xié)議或仲裁條款的，可以向仲裁庭申請(qǐng)仲裁。
2021.01.17 182 -
租房有糾紛找誰(shuí)租房有糾紛的解決： 1、協(xié)商解決，房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，可以優(yōu)先選擇協(xié)商解決； 2、協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。
2020.02.22 157 -
租房糾紛找誰(shuí)好租房有糾紛的解決： 1、協(xié)商解決，房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，可以優(yōu)先選擇協(xié)商解決； 2、協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。
2020.07.18 177
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產(chǎn)生租房糾紛找誰(shuí)呢？
1）根據(jù)私法自治原則，應(yīng)當(dāng)先由雙方自主協(xié)商解決，雙方不能協(xié)商解決的可以向居民自治組織或者是居委會(huì)請(qǐng)求調(diào)解； 2）也可以找房管所相關(guān)工作人員解決； 3）直接法院起訴。
2022-08-17 15,340 -
租房糾紛找誰(shuí)，在租房子的時(shí)候發(fā)生了糾紛了
走法律途徑就只有去，起訴費(fèi)用五十，這錢你先出，最后誰(shuí)輸了誰(shuí)出，如果請(qǐng)律師，一般是五千起，肯定是請(qǐng)不起了，不過(guò)法院會(huì)很拖拉，幾個(gè)月都有可能
2022-09-08 15,340 -
租房糾紛找誰(shuí)
個(gè)人租房糾紛的主體是以個(gè)人為單位的，如果以單位的形式進(jìn)行房屋的租賃，同時(shí)又發(fā)生租房糾紛類問(wèn)題不算在個(gè)人租房糾紛范疇。個(gè)人租房糾紛通常情況下以協(xié)商的形式解決，如果協(xié)商不能達(dá)到雙方的共同意愿，則可以由第三
2022-03-25 15,340 -
租房水電糾紛找誰(shuí)解決
1、租房糾紛協(xié)商解決 房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，可以尋求一位無(wú)利害關(guān)系的人在場(chǎng)作為見(jiàn)證人。 2、租房糾紛協(xié)商不成的，請(qǐng)求調(diào)解 租房糾紛協(xié)商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會(huì)
2022-07-17 15,340
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00:55
房東和租客發(fā)生糾紛怎么辦房東和租客發(fā)生糾紛解決辦法如下： 1、尋找第三方居中調(diào)解，在第三方的主持之下，雙方經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，解決爭(zhēng)端，可以尋找村委會(huì)、居民委員會(huì)、小區(qū)物業(yè)管理者或是社區(qū)管理者解決； 2、申請(qǐng)仲裁，在租賃合同的相關(guān)條款當(dāng)中如果約定了仲裁條款，當(dāng)出現(xiàn)租賃糾
2,750 2022.05.18 -
01:23
租房合同糾紛找誰(shuí)解決租房合同糾紛可以請(qǐng)求居委會(huì)或者村委會(huì)調(diào)解。除此以外，也可以到人民法院提起訴訟。如果訂立了仲裁協(xié)議，也可以申請(qǐng)仲裁。具體如下： 1、房屋租賃合同，雙方因租賃房屋發(fā)生糾紛的，一般建議雙方就爭(zhēng)議內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，簽訂和解協(xié)議，可以尋求房屋所在地的居委
932 2023.01.04 -
00:49
租房糾紛找哪個(gè)部門租房糾紛應(yīng)當(dāng)向人民法院起訴解決。在發(fā)生租房糾紛的情況下，租房者可以與房東先行協(xié)商解決，租房糾紛大致包括：租房者不支付租金、房東交付的房屋不符合合同約定、房東不履行合同約定的維修義務(wù)等情況。如果是比較小的糾紛的，因訴訟所耗費(fèi)的時(shí)間和金錢成本較
1,597 2022.06.22
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