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建筑工程掛靠需要怎么注意風險

2021-11-24 20:39

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專業(yè)分析:

掛靠是指為進行工程建設(shè)而不具備相應施工資質(zhì)的施工人員,借用有資質(zhì)的施工公司的資質(zhì)、公章、財務憑證,向掛靠人支付管理費、承包和進行工程建設(shè)的行為。那么掛靠人在掛靠中應該如何防范相應的法律風險呢?首先要嚴格控制質(zhì)量,保持生命線。因為工程驗收合格是掛靠人主張工程價款的前提,所以掛靠人必須特別注意工程質(zhì)量問題。如果質(zhì)量驗收不合格,總承包合同和掛靠合同中的價款條款不會因合同無效而無效,但根據(jù)司法解釋的規(guī)定,掛靠人失去了主張支付工程款的法律依據(jù)。若質(zhì)量合格,則會增加掛靠人主張自己合法權(quán)利的信心,大大增加獲得相應工程款的可能性。其次,要善于利用司法解釋直接向發(fā)包人主張權(quán)利。掛靠人實際上是《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛案件適用法律的解釋》第二十六條所稱的實際施工人,實際施工人以分包人和非法分包人為被告起訴的,人民法院應當依法受理。從這一規(guī)定可以看出,掛靠人不僅可以起訴掛靠企業(yè)索要工程款,還可以直接起訴發(fā)包人要求其償還,但發(fā)包人只需在欠付工程款范圍內(nèi)承擔償還責任。如果發(fā)包人拒絕付款,掛靠企業(yè)不合作,掛靠企業(yè)停業(yè)破產(chǎn),掛靠人可以直接向發(fā)包人提起訴訟。

法律依據(jù):

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十六條實際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的,人民法院應當依法受理。實際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的,人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當事人。發(fā)包人只在欠付工程價款范圍內(nèi)對實際施工人承擔責任。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

建筑工程掛靠要注意: 1、在建設(shè)工程施工合同中,掛靠人未能按約定,履行施工合同義務,發(fā)包方會起訴被掛靠人和掛靠人; 2、與下游第三方發(fā)生糾紛,主要涉及掛靠人在工程施工中未能按約定向材料供應商、設(shè)備租賃商、施工隊支付貨款、工資款,應當由掛靠人承擔責任。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

工程掛靠的注意事項是: 1、在建設(shè)工程施工合同中,掛靠人未能按約定,履行施工合同義務,發(fā)包方會起訴被掛靠人和掛靠人; 2、與下游第三方發(fā)生糾紛,主要涉及掛靠人在工程施工中未能按約定向材料供應商、設(shè)備租賃商、施工隊支付貨款、工資款,應當由掛靠人承擔責任。

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