沒有房產(chǎn)證的房子，離婚時如何過戶
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沒有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過戶呢?我們都知道，房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進(jìn)行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風(fēng)險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。
《物權(quán)法》第十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。 國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。（《合同法》將于2020年12月31號失效） 《民法典》第二百一十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。 國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）
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房子沒有房產(chǎn)證是無法過戶的，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。
沒有房產(chǎn)證的房子的過戶問題：沒有房本就是沒有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證的房子是不允許交易的。我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易。另外，因為沒有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。
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如何過戶沒有房產(chǎn)證的房子沒有房產(chǎn)證的房屋不能辦理過戶手續(xù)，房屋所有人想要過戶房屋的，需要先取得房屋產(chǎn)權(quán)證書才可以。
2020.11.12 194 -
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房子沒有房產(chǎn)證如何過戶？房產(chǎn)證還沒下來的房子不能辦理過戶。原因如下： 到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。
2020.02.12 170
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如果離婚了沒有房產(chǎn)證的房子如何過戶
離婚后無產(chǎn)權(quán)證明的房屋轉(zhuǎn)讓方式：一般情況下，雙方應(yīng)攜帶身份證、離婚證明、原產(chǎn)權(quán)證明到房地產(chǎn)登記機關(guān)申請轉(zhuǎn)讓登記。但當(dāng)事人通過離婚判決取得財產(chǎn)所有權(quán)的，一般不需要辦理變更登記，可以自動取得財產(chǎn)所有權(quán)。
2021-12-31 15,340 -
如果沒有房產(chǎn)證的房子離婚時能過戶嗎
離婚時對于無房產(chǎn)證的房屋不能辦理過戶。房產(chǎn)證是房屋所有人擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，離婚產(chǎn)權(quán)變動分割時不能依法登記辦理過戶手續(xù)。
2022-07-12 15,340 -
離婚后，離婚房子沒有房產(chǎn)證如何過戶呢？
沒有房產(chǎn)證有購房合同離婚怎么更名 在離婚協(xié)議書上關(guān)于“財產(chǎn)分配”條款上有房產(chǎn)的歸屬明確約定，協(xié)議書經(jīng)公證處公證后，攜帶購房合同、本人身份證復(fù)印件等材料，到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)證，然后持房產(chǎn)證、購房合同、離
2022-07-29 15,340 -
離婚沒有房產(chǎn)證房產(chǎn)如何過戶
沒有房產(chǎn)證的離婚按揭房過戶應(yīng)當(dāng)先采用提前還款的方式，還清所有貸款后，拿到房產(chǎn)證、注銷抵押登記。雙方當(dāng)事人攜帶房產(chǎn)證以及離婚協(xié)議或者判決到房管局辦理房屋過戶登記手續(xù)。根據(jù)《民法典》第二百一十四條規(guī)定，不
2022-06-07 15,340
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離婚時房產(chǎn)如何過戶離婚時房產(chǎn)過戶的規(guī)定如下： 1、首先房屋必須要取得合法的產(chǎn)權(quán)，才能夠辦理過戶登記。如果離婚時房屋還沒有取得房產(chǎn)證的，那么還不能夠辦理過戶登記。只能夠在房屋取得完整產(chǎn)權(quán)后，再帶上產(chǎn)權(quán)證，離婚協(xié)議等材料辦理房屋的過戶登記； 2、在辦理房屋過戶登
486 2023.01.04 -
01:39
離婚如何分割沒有房產(chǎn)證的房子沒有房產(chǎn)證的是主要包括了三種：一種是公房，就是只有房屋的使用權(quán)證或者承租權(quán)證而沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房子；第二種是能夠取得房產(chǎn)證但是暫時沒有領(lǐng)到的房子，比如說期房，因為房子還沒有竣工驗收所以沒有辦法辦理房產(chǎn)證，以后符合條件了就可以辦理房產(chǎn)證；這三
915 2022.04.15 -
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離婚房產(chǎn)如何過戶如果夫妻離婚，但是房屋歸屬方就是房產(chǎn)證上的人，那么就不用辦理過戶手續(xù)。如果不是歸屬方的名字就要辦理過戶手續(xù)。首先要辦理離婚析產(chǎn)登記。如果是通過協(xié)議離婚的，還需要辦理析產(chǎn)公證，然后到房產(chǎn)交易部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。夫妻離異辦理析產(chǎn)公證的，免個人
1,633 2022.04.15
