父母名下房產(chǎn)離婚房產(chǎn)如何分割
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首付是父母出的,離婚時房產(chǎn)的分配： 1、一方父母于婚前出資購買并明確表明贈與自己子女的房產(chǎn)，離婚時屬于一方的婚前財產(chǎn)，不予分割； 2、一方父母婚后出資購買并表明是贈與夫妻雙方的，則屬于夫妻共同房產(chǎn)，可由男女雙方協(xié)商分割，獲得產(chǎn)權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予出資了的父母相應(yīng)的經(jīng)濟補償。
《民法典》第一千零六十三條?? 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)： （一）一方的婚前財產(chǎn)； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償； （三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。 第一千零八十七條?? 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。
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1、以一方父母名義買房在離婚前已經(jīng)過戶到夫妻雙方或一方的名下，房子已經(jīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時就可以請求分割； 2、以父母名義買的房子符合上市交易條件且與父母簽有書面的委托購買合同； 3、雖然沒有書面的委托購買合同，但是父母承認委托購買的事實的。 在上述三種情況下，法院會根據(jù)房產(chǎn)證、委托購買合同、房屋所有權(quán)公證等證據(jù)材料，以及證人證言，進行綜合判斷，以確定以父母名義買的房子是否可以屬于夫妻共同財產(chǎn)，并進行財產(chǎn)分割。
以父母名義買房，在離婚前已經(jīng)過戶到夫妻雙方或一方的名下，房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時就可以請求分割。 如果用夫妻共同財產(chǎn)出資以一方父母名義購房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割人民法院不予支持。
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