按揭貸款房產(chǎn)離婚后怎么還貸
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1、提前清償所欠銀行的貸款，涂銷(xiāo)房屋所有權(quán)證書(shū)上的他項(xiàng)權(quán)登記，這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問(wèn)題的同時(shí)一并處理房屋的歸屬問(wèn)題。 2、在雙方離婚后，由雙方或一方繼續(xù)償還貸款，待貸款還清并涂銷(xiāo)抵押登記后，雙方通過(guò)協(xié)商或訴至人民法院處理。 2、按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的商品房，應(yīng)當(dāng)將該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)直接進(jìn)行分割處理，而對(duì)所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務(wù)，依法進(jìn)行處理。
《民法典》第一千零八十九條【離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)清償】離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的，由人民法院判決。
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離婚后按揭貸款可以由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院判決。如果貸款是由一方婚前造成的，婚后雙方共同償還房貸的，則離婚時(shí)剩余的貸款部分則由個(gè)人承擔(dān)，并且對(duì)另一方已償還的部分給予相應(yīng)的補(bǔ)償；如果是婚后的按揭貸款，則離婚時(shí)未償還的貸款則屬于雙方的共同債務(wù)。
第一，婚前一人已支付了房屋首付款，并向銀行貸款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，司法實(shí)踐中將該房屋認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而夫妻共同還貸支付的款項(xiàng)以及房屋相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分由雙方平分；而尚未償還的貸款則為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。 第二，婚后雙方按揭貸款買(mǎi)房的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)平分。 雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，可通過(guò)競(jìng)價(jià)取得。一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。
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按揭貸款按揭貸款怎么辦理轉(zhuǎn)按揭貸款一般是指?jìng)€(gè)人住房轉(zhuǎn)按揭貸款。轉(zhuǎn)按揭貸款需要原借款人（售房人）和新借款人（購(gòu)房人）共同完成。原借款人（售房人）提前償還銀行貸款，與銀行解除債權(quán)債務(wù)關(guān)系，撤銷(xiāo)抵押登記；然后新借款人（購(gòu)房人）申請(qǐng)二手房貸款，以所購(gòu)住房作為新貸款的抵押擔(dān)
2020.02.08 313 -
買(mǎi)房按揭貸款離婚財(cái)產(chǎn)怎么分離婚的時(shí)候除了涉及到財(cái)產(chǎn)如何分割的問(wèn)題，債務(wù)也同樣需要進(jìn)行分割。而房屋按揭貸款就是最典型的共同債務(wù)。雙方在辦理離婚手續(xù)的時(shí)候，如果能夠協(xié)商一致，那可以直接按照雙方的約定辦理。如果沒(méi)辦法協(xié)商一致，則首先需要區(qū)分該筆銀行按揭貸款是否為夫妻共同債
2021.02.23 161 -
全款買(mǎi)房后還能按揭貸款？可以，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)。要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的80％。新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年。
2020.02.15 642
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婚后共同出資貸款離婚后是按揭還是按揭貸款
夫妻雙方婚后共同出資支付首期，以按揭貸款方式取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后離婚的。在這種情況下，盡管已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證書(shū)，但是業(yè)主并不實(shí)際掌握房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證被抵押在銀行手里。也就是說(shuō)，該房產(chǎn)還存在抵押權(quán)。在
2022-04-14 15,340 -
房子按揭貸款，離婚后房產(chǎn)怎么分配
一、按揭房產(chǎn)是婚前個(gè)人房產(chǎn)嗎 若按揭房屋為夫妻婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，必須滿足以下要件： 第一，婚前以按揭的方式購(gòu)買(mǎi); 第二，以個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi); 第三，在婚姻存續(xù)期間獲得房屋產(chǎn)權(quán)證; 第四，用夫妻共有財(cái)產(chǎn)還貸。
2021-06-03 15,340 -
按揭貸款買(mǎi)房，離婚后，房產(chǎn)歸誰(shuí)？
《婚姻法解釋(三)》第十條規(guī)定：“夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能
2021-06-09 15,340 -
離婚后房子按揭貸款怎么辦
先協(xié)商解決，協(xié)商不成，只有到法院打官司了。,你倆之前買(mǎi)賣(mài)行為不當(dāng)然影響權(quán)的歸屬，根據(jù)我國(guó)房產(chǎn)管理辦法的相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)應(yīng)當(dāng)以產(chǎn)權(quán)證上所登記為準(zhǔn)的，所以，你應(yīng)當(dāng)尋求充分證據(jù)能夠推翻現(xiàn)存證據(jù)，才
2022-04-11 15,340
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婚后按揭貸款買(mǎi)房離婚怎么分配1、婚前一方按揭的，離婚時(shí)，通常歸持證這一方所有。 2、婚后按揭還貸，如果是共有權(quán)證，無(wú)論誰(shuí)得房，都要給對(duì)方一半的房屋補(bǔ)償款。 3、婚后按揭還貸，但是房本寫(xiě)在一人名下，那通常會(huì)傾向于繼續(xù)判歸持證一方所有，另一方拿補(bǔ)償款。 4、只有合同，還沒(méi)
1,121 2022.04.17 -
00:45
按揭貸款買(mǎi)房,離婚時(shí)如何分割按揭買(mǎi)房離婚時(shí)怎么分割，首先，尊重夫妻雙方的處理意見(jiàn)。先由雙方協(xié)議處理，如果雙方能夠達(dá)成一致意見(jiàn)，只要內(nèi)容不違法，不侵害他人利益，法院可以予以確認(rèn)。其次，夫妻雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，判決房屋所有權(quán)歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有。第三，對(duì)婚后還貸的款項(xiàng)及增值
1,024 2022.05.11
