折價(jià)補(bǔ)償款算房屋買賣嗎
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折價(jià)補(bǔ)償款不能算作是房屋買賣。折價(jià)補(bǔ)償款具有補(bǔ)償?shù)男再|(zhì)，而房屋買賣則是一種市場(chǎng)交易行為，二者不可能劃等號(hào)。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。 對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。 房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。
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離婚房屋折價(jià)款增值部分的計(jì)算是如果該房屋為一的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么房屋產(chǎn)生的孳息當(dāng)然應(yīng)歸一方所有；如果該房屋為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，則房屋增值所產(chǎn)生的孳息自然應(yīng)歸雙方共有。
房屋折價(jià)款應(yīng)該是雙方協(xié)商不成的時(shí)候，由裁定方評(píng)估后確定的價(jià)款，不一定是市價(jià)。居住權(quán)折價(jià)款根據(jù)法院判決書確定，如果判決沒有確定，那就雙方協(xié)商，協(xié)商不成那只好另行起訴。
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房屋買賣未過戶，拆遷補(bǔ)償款如何計(jì)算？買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸買方所有。我國實(shí)行的是不動(dòng)產(chǎn)登記生效制度，房產(chǎn)過戶未經(jīng)登記，是不發(fā)生法律效力的，不能證明自己是合法的產(chǎn)權(quán)人，補(bǔ)償款會(huì)支付給房屋所有權(quán)證登記的那個(gè)人，就是賣房子的人，買房子是另外的關(guān)系，拆遷補(bǔ)償只能雙
2021.10.11 662 -
房屋買賣中拆遷補(bǔ)償款給誰因標(biāo)的房屋被依法納入政府拆遷改造范圍，雙方當(dāng)事人在此之后所簽訂的房屋買賣合同無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，該標(biāo)的房屋的所有權(quán)人仍為賣方?？紤]到所購房屋物權(quán)因拆遷而消滅，買方已無法取得標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)。賣方作為標(biāo)的房屋的所有權(quán)人，其所簽訂的國有
2021.02.09 320 -
關(guān)于房屋折價(jià)房屋折價(jià)款應(yīng)該是雙方協(xié)商不成的時(shí)候，由裁定方評(píng)估后確定的價(jià)款，不一定是市價(jià)。
2021.04.18 333
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工地折價(jià)補(bǔ)償款算房產(chǎn)折價(jià)嗎
折扣補(bǔ)償不是房屋買賣，而是房屋征收拆遷的貨幣置換補(bǔ)償。補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)和裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各種家用電器的移動(dòng)補(bǔ)償、非住宅經(jīng)營損失補(bǔ)償?shù)取?/p>
2021-11-05 15,340 -
賣房有折價(jià)賠償嗎
折扣補(bǔ)償不能視為房屋買賣。折扣補(bǔ)償具有補(bǔ)償性質(zhì)，而房屋買賣是一種市場(chǎng)交易行為，不能等同于兩者?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類
2021-11-19 15,340 -
房屋買賣合同變更后房價(jià)是否有效？房屋買賣合同中的補(bǔ)償金怎么計(jì)算
1、你購買的這種類型房產(chǎn)，首先要確定能否辦到證。如果能，依據(jù)契約自由的原則，合同有效，法律會(huì)予以保護(hù)。2、合同變更需要雙方達(dá)成一致協(xié)議，對(duì)方僅單方要求加價(jià)20萬，你不同意，就認(rèn)為你違約，沒有依據(jù)。對(duì)方
2022-01-24 15,340 -
房屋買賣合同價(jià)格計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
房地產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)的是滬價(jià)房（1996）第088號(hào)文，采取差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)，即按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔計(jì)算各檔的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：（）檔次房
2022-02-04 15,340
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房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議有效嗎判斷一個(gè)合同是否有效，應(yīng)當(dāng)首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當(dāng)事人之間權(quán)利和義務(wù)的根據(jù)，這個(gè)是合同的主要內(nèi)容。合同之間的條款應(yīng)當(dāng)包括了當(dāng)事人的名稱，注冊(cè)，標(biāo)的，數(shù)量等內(nèi)容。第二，需要看訂立合同的雙方當(dāng)事
1,362 2022.04.17 -
00:50
房屋買賣貸款流程怎么走購買二手房屋，大多數(shù)情況下需要辦理貸款。申請(qǐng)貸款的流程第1步就是需要準(zhǔn)備貸款資料，提出貸款的申請(qǐng)。然后由銀行的工作人員作出初步的評(píng)估。其次需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估房屋的價(jià)值。然后買賣雙方支付房屋首付款，憑借相關(guān)的材料辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶。過戶
2,380 2022.04.15 -
01:15
二手房屋買賣稅費(fèi)怎么算根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費(fèi)。它是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。具體的稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價(jià)的5.5%。滿兩年免交，此項(xiàng)稅款由原業(yè)主繳納； 2、個(gè)人所
2,144 2021.04.25
