2015年房產(chǎn)稅過戶新規(guī)定
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2015年房產(chǎn)稅過戶新規(guī)：1、契稅；90平方米且屬于首次購房的按房屋交易額1％繳納契稅；90-140平方米的按房屋交易額1.5％繳納契稅，超過140平方米按房屋交易額3％繳納契稅。（買方承擔）2、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房屋交易額5.5％繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅。（賣方承擔）3、土地增值稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征土地增值稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房屋交易額1％繳納。（賣方承擔）4、個人所得稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征個人所得稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按增值部分20％繳納。（賣方承擔）5、房屋交易手續(xù)費：買賣雙方按房屋建筑面積個承擔3元∕㎡。6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元由買方承擔。
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房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。
房產(chǎn)過戶新規(guī)就是房屋過戶的當事人到不動產(chǎn)所在地的登記機關(guān)申請過戶登記，房屋登記部門對申請材料進行審核，符合規(guī)定的辦理房屋過戶登記，并為其發(fā)放不動產(chǎn)登記簿。
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