出租房物業(yè)費(fèi)業(yè)主還是租客交
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
出租房的物業(yè)費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)，應(yīng)當(dāng)在租賃合同中協(xié)商約定。如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)； 并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費(fèi)，那么應(yīng)由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)。若租賃合同對(duì)物業(yè)費(fèi)由誰(shuí)支付沒(méi)有約定或者約定由房東承擔(dān)的，物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)由房東承擔(dān)。 所以，如果承租人到期沒(méi)有支付物業(yè)管理費(fèi)，業(yè)主需要承擔(dān)連帶繳納責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。 已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房屋出租后物業(yè)費(fèi)可以由租客交，可以由房東交。租房物業(yè)費(fèi)依據(jù)政府指導(dǎo)價(jià)以及產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算，一般向房東收?。蛔赓U合同中約定由租客交納物業(yè)費(fèi)的，一般向租客收取。
物業(yè)費(fèi)的繳納可以由房東和租戶在租房合同中約定，若在租房合同中約定由哪一方繳納，則約定的一方承擔(dān)繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)；若沒(méi)有在租房合同中明確約定，則由租戶繳納，租戶不按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，房東承擔(dān)連帶責(zé)任。
-
租客交物業(yè)費(fèi)享受業(yè)主權(quán)利嗎租客交物業(yè)費(fèi)享受部分業(yè)主權(quán)利，包括對(duì)共有部分的使用權(quán)、收益權(quán)，享受物業(yè)服務(wù)的權(quán)利，獲得行政機(jī)關(guān)協(xié)助的權(quán)利的等，依法對(duì)房屋及其設(shè)施享有用益物權(quán)。
2021.03.11 248 -
租房物業(yè)費(fèi)是租戶交還是房東交若房東與租戶沒(méi)有約定，則物業(yè)費(fèi)應(yīng)由房東承擔(dān)。房屋的所有權(quán)人是房東，即房東就是業(yè)主，是物業(yè)的所有權(quán)人。因此與物業(yè)所簽訂的合同中，房東才是合同的一方而并非房屋的租戶。租戶和開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司并沒(méi)有直接關(guān)系。
2020.04.09 281 -
出租房物業(yè)費(fèi)誰(shuí)交出租房的物業(yè)費(fèi)一般房東來(lái)交，房東應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定及時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，租賃合同中約定由租戶交納的，房東交納后可以向租戶追償，其內(nèi)部約定不得對(duì)抗物業(yè)公司。
2020.11.11 142
-
出租房物業(yè)費(fèi) 業(yè)主交還是租客交
出租房的物業(yè)費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)，應(yīng)當(dāng)在租賃合同中協(xié)商約定。如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)； 并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費(fèi)，那么應(yīng)由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)。若租賃合
2022-10-14 15,340 -
物業(yè)費(fèi)是出租人交，還是業(yè)主交
物業(yè)費(fèi)一般由出租人支付，出租人也可以在租賃合同中約定由承租人支付，但內(nèi)部約定不得與物業(yè)公司對(duì)抗。承租人拒絕繳納的，物業(yè)公司有權(quán)要求出租人繳納并承擔(dān)連帶責(zé)任。
2021-11-06 15,340 -
租房出租客不交物業(yè)費(fèi)怎么辦
租房房客不交物業(yè)費(fèi)如果你們簽訂的房屋租賃合同約定的是要求對(duì)方繳納物業(yè)費(fèi)，對(duì)方不繳納可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，如果對(duì)此沒(méi)有約定可以與對(duì)方協(xié)商繳納物業(yè)費(fèi)的方法。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條規(guī)定，業(yè)主委員
2022-06-07 15,340 -
物業(yè)費(fèi)應(yīng)該房東交還是租客交
租房合同中如果明確指出由哪一方來(lái)繳納，這一方需承擔(dān)繳納義務(wù)，沒(méi)有明確的，由房東繳納。
2022-10-11 15,340
-
00:57
物業(yè)費(fèi)應(yīng)該年初交還是年底交物業(yè)費(fèi)年初交還是年底交都可以。物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間并沒(méi)有固定的規(guī)定，具體的時(shí)間需要咨詢當(dāng)?shù)匦^(qū)的物業(yè)部門，法律對(duì)于交錢這部分時(shí)間沒(méi)有做出硬性的規(guī)定，具體要按照物業(yè)管理部門的規(guī)章制度來(lái)決定。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物
17,894 2022.05.11 -
01:08
房客不交房租如何辦根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，房客不交房租可以按雙方之間簽訂的租賃合同約定處理。房東可以視情形解除合同，并要求房客返還房屋及結(jié)算有關(guān)費(fèi)用。其次，若雙方未簽訂合同，房東可依留置權(quán)處理?？蓪⒆饪臀锲贩胖靡惶幓虬犭x房屋后存管，待租客返回結(jié)算有關(guān)費(fèi)用后
1,130 2022.04.15 -
01:49
房客不交房租該如何辦房客不交房租該如何處理，要看房東希望達(dá)到的目的是什么。如果房東僅希望將房客驅(qū)逐，不再追究房客拖欠的房租、水電等費(fèi)用以及房屋租賃合同中約定的房客的其他違約責(zé)任，則房東可以自行將房屋收回。具體操作方法可以是將房屋換鎖并將房客物品打包后交房客自行
1,140 2022.04.17
