二手房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)？
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購(gòu)買(mǎi)二手房辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，整個(gè)辦理程序一共包括四個(gè)環(huán)節(jié)，即簽約、交稅、登記、取證。所謂“簽約”，指的是賣(mài)方夫妻雙方和買(mǎi)入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)簽置《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，房屋成交價(jià)格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)工作人員認(rèn)定或根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定：所謂“交稅”，指的是買(mǎi)賣(mài)雙方按國(guó)家規(guī)定交納相費(fèi)，目前主要包括：、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；所謂“登記”，指的是買(mǎi)賣(mài)雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后，買(mǎi)入方填寫(xiě)房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；所謂“取證”，指的是買(mǎi)入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)領(lǐng)取過(guò)戶(hù)完畢的新《房屋所有權(quán)證》，這是最后一個(gè)環(huán)節(jié)。
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一般情況下，二手房的過(guò)戶(hù)手續(xù)流程是：當(dāng)事人需要先把所需要提交的資料全部準(zhǔn)備好，一般包含：契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)，接著到房管局辦過(guò)戶(hù)手續(xù)。通常要十五個(gè)工作日后，當(dāng)事人就可以到房管局領(lǐng)取新的房產(chǎn)證了。
出售房屋的賣(mài)家需要攜帶身份證以及復(fù)印件、戶(hù)口簿、結(jié)婚證（已婚情況下）、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)家需要攜帶身份證件以及復(fù)印件、戶(hù)口簿，當(dāng)事人需要到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)親自簽字。證件及資料帶齊以后要到公證部門(mén)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行公證，然后到房產(chǎn)交易登記辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。之后還要到稅務(wù)部門(mén)繳納房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的稅費(fèi)，出售房屋的賣(mài)家需要繳納的有稅、個(gè)人所得稅、土地稅等。買(mǎi)家需要繳納的有契稅。其他沒(méi)有規(guī)定繳納對(duì)象的費(fèi)用是房屋交易費(fèi)用、房屋評(píng)估費(fèi)用、登記費(fèi)用。辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)，等待十幾個(gè)工作日，買(mǎi)家拿著房產(chǎn)證和土地使用證到國(guó)土資源部門(mén)辦理《土地使用權(quán)證》變更手續(xù)，繳納工本費(fèi)，然后領(lǐng)取新房產(chǎn)證。
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二手房房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)？二手房房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)流程有：雙方持二手房購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、身份證件、婚姻狀況證明、戶(hù)口本等資料向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，申報(bào)成交價(jià)格；填寫(xiě)表格與存量合同，審核通過(guò)繳納有關(guān)稅費(fèi)；房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)新產(chǎn)證，領(lǐng)取過(guò)戶(hù)單。
2020.12.01 202 -
二手房過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)1、交定金簽定定房協(xié)議; 2、幾日內(nèi)準(zhǔn)備首付款簽定一式六份商品房合同; 3、所在地房地產(chǎn)交易備案科備案; 4、如果是銀行貸款的就需要到所屬銀行辦理銀行貸款(或者是公積金貸款); 5、貸款客戶(hù)在辦理貸款同時(shí)需要提前交納契稅/印花稅/維修基金/
2020.09.10 305 -
二手房過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)？二手房費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、中介費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等。二手房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)： 1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，簽訂合同； 2、買(mǎi)賣(mài)雙方帶好相關(guān)的材料證件前往房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)； 3、向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)； 4、房地產(chǎn)管理部門(mén)核查；
2021.04.07 560
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二手房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)?
一、懷集二手私宅過(guò)戶(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：登記費(fèi)住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。首次購(gòu)買(mǎi)面積9
2022-08-27 15,340 -
房產(chǎn)二手過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)
一、簽定金合同 二、簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同 三、簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同的同時(shí)，如果所賣(mài)房屋為按揭房，買(mǎi)房人以賣(mài)房人的名義向銀行交付解押款（所欠按揭全款），該款作為買(mǎi)房人買(mǎi)房首付款，要求賣(mài)房人以解押的房產(chǎn)為收款反擔(dān)保最
2022-04-11 15,340 -
二手房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)
出售房屋的賣(mài)家需要攜帶身份證以及復(fù)印件、戶(hù)口簿、結(jié)婚證（已婚情況下）、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)家需要攜帶身份證件以及復(fù)印件、戶(hù)口簿，當(dāng)事人需要到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)親自簽字。
2022-05-12 15,340 -
二手房房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)
二手房房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要辦不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)。 第一步，買(mǎi)方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。 第二步，簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。
2022-04-18 15,340
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買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)辦理二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過(guò)戶(hù)的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,845 2022.04.15 -
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遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)時(shí)，繼承房產(chǎn)需要申請(qǐng)過(guò)戶(hù)，具體程序如下： 1、繼承人應(yīng)當(dāng)?shù)奖焕^承人的戶(hù)籍所在的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理被繼承人的死亡證明； 2、受益人再到區(qū)或者市的公證處申請(qǐng)繼承公證，經(jīng)公證后，公證處會(huì)出
3,379 2022.04.15 -
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房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)需要什么資料房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)需要的資料，具體如下： 1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表； 2、申請(qǐng)人身份證明； 3、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)； 4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議
7,931 2022.05.11
