按揭的房子怎么抵押可以作為土地使用權(quán)證嗎
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房產(chǎn)能夠抵押，土地上的其他附著物也可以抵押，但是土地的所有權(quán)不能抵押。因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/zhaiwu/zhaiwu_zwr/">債務(wù)人或第三人可能會(huì)擁有對(duì)建筑物和其他土地附著物的處分權(quán)，但是對(duì)土地的所有權(quán)，是沒(méi)有處分權(quán)的。
《民法典》第三百九十九條，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押： （一）土地所有權(quán)； （二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外； （三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施； （四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)； （五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)； （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
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預(yù)售房屋后可以抵押土地使用權(quán)。商品房預(yù)售完成后，土地使用權(quán)仍屬于開(kāi)發(fā)商所有，開(kāi)發(fā)商有權(quán)以預(yù)售商品房范圍內(nèi)的土地使用權(quán)進(jìn)行抵押。但已進(jìn)行預(yù)告登記的預(yù)售商品房中，不得對(duì)其預(yù)告登記范圍內(nèi)的土地使用權(quán)進(jìn)行抵押。
土地使用權(quán)可以作為抵押物，法律規(guī)定建設(shè)用地使用權(quán)可以進(jìn)行抵押，以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物也一并抵押，還可以進(jìn)行抵押的財(cái)產(chǎn)包括建筑物和其他土地附著物等。
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抵押房子可以寫(xiě)為土地使用權(quán)嗎房產(chǎn)。銀行抵押貸款可用來(lái)抵押的第一樣就是房產(chǎn)，比如個(gè)人住房、家庭住房、不動(dòng)產(chǎn)廠房、商鋪等。用房產(chǎn)抵押貸款，一般需要先評(píng)估，評(píng)估后，可以貸款至評(píng)估價(jià)的百分之七八十。土地抵押一般不包括土地上新建的房屋，故對(duì)新建的房屋仍可進(jìn)行抵押登記。
2020.06.03 247 -
土地使用權(quán)可以作抵押?jiǎn)?/a>
可以抵押，但是需要符合一定的條件： 1、用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過(guò)有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)。 2、土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，即土地使用權(quán)抵押后，土地使用者可繼續(xù)對(duì)
2020.01.28 540
土地使用權(quán)可以作為抵押物，根據(jù)法律規(guī)定可以進(jìn)行抵押的財(cái)產(chǎn)范圍為：建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；海域使用權(quán)；交通運(yùn)輸工具等，債務(wù)人如果不按時(shí)償還債務(wù)的，債權(quán)人可以對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
