律規(guī)定按照《繼承》規(guī)定繼承所遺房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓種式種轉(zhuǎn)讓式主要指土使用權(quán)或房屋所權(quán)轉(zhuǎn)移行直接反映商品關(guān)系繼承種律制度繼承關(guān)系要定條件才能發(fā)、繼承應(yīng)繼承(房產(chǎn)繼承遺留房產(chǎn))死亡才能發(fā)繼承首要條件房產(chǎn)所權(quán)避免繼承能爭奪房產(chǎn)產(chǎn)糾紛前房產(chǎn)權(quán)交給繼承給某或各合行繼承繼承沒始前贈與行二、繼承遺產(chǎn)應(yīng)繼承合繼承依照律規(guī)定能作繼承繼承繼承第二條件繼承立遺囑房產(chǎn)指定給定繼承外或捐獻給家、集體繼承處遺產(chǎn)式繼承遺贈三、遺產(chǎn)應(yīng)繼承前屬于所財產(chǎn)繼承第三條件房產(chǎn)共見夫妻間共死亡并所房產(chǎn)都遺產(chǎn)應(yīng)先房產(chǎn)進行產(chǎn)權(quán)割屬于繼承配偶份額(除約定者外般應(yīng)房產(chǎn)份額半)割再遺產(chǎn)進行繼承繼承始,按照定繼承辦理:遺囑,按照遺囑繼承或遺贈辦理;遺贈扶養(yǎng)協(xié)議按照協(xié)議辦理繼承死亡,前立遺囑,或曾經(jīng)與某社組織或簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議,應(yīng)先按遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議內(nèi)容遺產(chǎn)進行處理沒遺囑或協(xié)議,則按定繼承處理定繼承依照律規(guī)定,由繼承按繼承順序、繼承份額進行繼承《繼承》規(guī)定定繼承：配偶父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承順序指述繼承繼承遺產(chǎn)先順序《繼承》繼承兩繼承順序：第順序：配偶父母;第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承始先由第順序繼承繼承沒第順序繼承繼承(包括沒第順序繼承及雖第順序繼承全部放棄或喪失繼承權(quán)才由第二順序繼承繼承繼承份額指同順序繼承繼承遺產(chǎn)份額般均等于特殊困難、未、缺乏勞能力源繼承應(yīng)該予照顧適配些遺產(chǎn)于撫養(yǎng)能力撫養(yǎng)條件繼承盡撫養(yǎng)義務(wù)配遺產(chǎn)應(yīng)或少繼承經(jīng)協(xié)商致平均配遺產(chǎn),平均配遺產(chǎn)點房產(chǎn)繼承尤重要繼承繼承權(quán)繼承列行喪失： 1、故意殺害繼承; 2、爭奪遺產(chǎn)殺害其; 3、遺棄繼承或者虐待繼承情節(jié)嚴重; 4、偽造、篡改或者銷毀遺囑情節(jié)嚴重房產(chǎn)繼承割與其財產(chǎn)同房產(chǎn)雖割種割限能間房屋許份種情況由繼承共同繼承作共房產(chǎn)定要割采用作價割房產(chǎn)繼承兩種形式：種定繼承即死者前沒交待或立遺囑繼承順序律規(guī)定程序進行;另種遺囑繼承即死者前留明確意愿指示指示自遺產(chǎn)死留給繼承 1.房產(chǎn)繼承何申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房產(chǎn)繼承申請所權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)提交列文件：①申請書;②繼承身份證伯;③原房產(chǎn)權(quán)證;④繼承死亡證明;⑤繼承證明文件及公證書 2.割房屋遺產(chǎn)采取何種式宜房屋遺產(chǎn)割同于其財產(chǎn)割房屋產(chǎn)能隨意移或繼承數(shù)較易割或房屋遺產(chǎn)本身結(jié)構(gòu)難割等強行、割斷能損害房屋效用致造產(chǎn)使用或給帶便割房屋遺產(chǎn)客觀行且損害房屋效用影響產(chǎn)、割處理于宜割房屋采取兩種處理： 1、折價補償般歸居住使用者所由其按各繼承應(yīng)繼承房屋遺產(chǎn)份額折價補償房屋作價標準由繼承自行協(xié)商確定或根據(jù)房屋所民政府規(guī)定私房評估標準并參照市場價格合理評定 2、共各繼承商定遺產(chǎn)房屋共同所按份共共同所房屋遺產(chǎn)割應(yīng)盡量采取折價補償共并沒徹底解決糾紛應(yīng)視第種補充折價經(jīng)濟能力負擔(dān)起折價款采取共減少矛盾