賣(mài)方（甲方）身份證號(hào)： 買(mǎi)方（乙方）身份證號(hào)： 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方位于＿＿＿＿＿＿＿地皮，土地編號(hào)為＿＿＿＿＿＿的土地使用證，建設(shè)許可證編號(hào)為＿＿＿＿＿＿＿＿，該地皮面積為＿＿＿＿＿平方米，現(xiàn)甲方將建成房屋出讓給乙方，該房屋建筑面積＿＿＿＿平方米，乙方同時(shí)還獲得土地使用證上所規(guī)劃面積的使用權(quán)。 二、其中房屋＿＿＿＿＿＿平方米，共計(jì)＿＿＿＿＿＿＿元。 三、付款方式：甲方將房屋交付給乙方使用時(shí)（簽訂協(xié)議時(shí)）需一次交付房款＿＿＿＿元，待乙方取得兩證（房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證）后付清余額房款＿＿＿＿＿＿元。 四、因乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，甲方應(yīng)確保無(wú)房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題，無(wú)危及乙方生命及財(cái)產(chǎn)安全，否則，乙方可向甲方獲得購(gòu)房款＿＿＿＿＿的索賠。 五、為避免乙方及其家庭成員居住后，不會(huì)出現(xiàn)因居住環(huán)境而產(chǎn)生心理影響；針對(duì)房屋建成到至今的狀況，乙方應(yīng)有知情權(quán)，甲方應(yīng)如實(shí)提供家庭成員生活的情況（包括居住期間生、老、病、死等情況）。如證實(shí)甲方確有隱瞞事實(shí)，乙方可以向甲方提出＿＿＿＿＿＿元以上的索賠。 六、辦證方式 １、在乙方辦理該套房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)提供三證（土地使用證、規(guī)劃許可證和施工許可證）；辦理房產(chǎn)證及過(guò)戶(hù)費(fèi)用按以下協(xié)商內(nèi)容進(jìn)行支付，如有罰款部分，應(yīng)由甲方承擔(dān)。 ２、辦理房產(chǎn)證及過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付方式 （１）雙方各付辦證及過(guò)戶(hù)費(fèi)用50％并由甲方負(fù)責(zé)辦理； （２）乙雙方各付辦證及過(guò)戶(hù)費(fèi)用50％并由乙方負(fù)責(zé)辦理； （３）由甲方負(fù)責(zé)辦理；乙方不需支付任何辦證及過(guò)戶(hù)費(fèi)用； （４）由乙方負(fù)責(zé)辦理；甲方不需支付任何辦證及過(guò)戶(hù)費(fèi)用； （５）雙方各付辦證及過(guò)戶(hù)費(fèi)用50％并委托代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理，代辦費(fèi)用由甲、乙各支付＿＿＿。 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后決定采取以上第＿＿＿種方式辦理；辦理過(guò)程中雙方均需積極配合，如有怠慢視違約處理，違約方須一次性支付辦證及過(guò)戶(hù)費(fèi)用＿＿＿＿的違約金。 七、甲方責(zé)任與權(quán)利 １、須具備該房屋的相關(guān)法律認(rèn)可文件； ２、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》； ３、保證上述房產(chǎn)無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛。 八、乙方責(zé)任與權(quán)利 １、乙方獲得房屋使用權(quán)后，甲方不得以任何方式及理由影響乙方正常生活，如證實(shí)甲方存在違約現(xiàn)象，甲方須一次性全額歸還乙方購(gòu)房款。 ２、乙方如有必要對(duì)房屋重建、重新裝修，遇到房屋結(jié)構(gòu)及材料等相關(guān)問(wèn)題需向甲方咨詢(xún)時(shí)，甲方應(yīng)將相關(guān)情況如實(shí)告知乙方，如因甲方隱瞞事實(shí)而帶來(lái)的嚴(yán)重后果，由甲方全部負(fù)責(zé)。 九、如甲方的土地使用證是由多人名字共有，合同簽訂時(shí)需按土地使用證上所有人員均需簽字，如因?yàn)橥恋厥褂米C中的其它人沒(méi)有簽字而產(chǎn)生一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)；甲方不得有任何理由推卸。 十、如因甲方的因素造成房產(chǎn)證不能過(guò)戶(hù)，甲方須一次性歸還所有購(gòu)房款并一次性支付乙方違約金＿＿＿＿＿元。 十一、本合同未盡事宜，以《中華人民共合國(guó)合同法》有關(guān)條款為準(zhǔn)。 十二、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。 甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 年月日年月日

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： （一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所； （二）標(biāo)的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價(jià)款或者報(bào)酬； （六）履行期限、地點(diǎn)和方式； （七）違約責(zé)任； （八）解決爭(zhēng)議的方法。 當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。