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農(nóng)村土地使用權(quán)變更登記程序有哪些

2022-05-23 18:33

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農(nóng)村土地使用權(quán)變更登記程序如下: 1.由用地者填寫變更土地登記申請(qǐng)書,說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容。 2.權(quán)屬審核。核實(shí)法人身份證明與申請(qǐng)書上的法人、委托代理人身份證明與委托書上的姓名是否一致。 3.進(jìn)行地籍測(cè)量。 4.注冊(cè)登記。 5.填發(fā)土地證書。屬于權(quán)屬變更的要更換土地證書。

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

一、申請(qǐng)。由用地者填寫變更土地登記申請(qǐng)書,說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容,同時(shí)提供證明材料。 二、變更地籍調(diào)查。根據(jù)土地使用者土地變更登記申請(qǐng)的內(nèi)容項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地調(diào)查審核權(quán)屬并進(jìn)行地籍測(cè)量。 (一)權(quán)屬審核。核實(shí)法人身份證明與申請(qǐng)書上的法人、委托代理人身份證明與委托書上的姓名是否一致。在土地使用者相鄰雙方在場(chǎng)的情況下共同確認(rèn)變更后新界線、并將調(diào)查結(jié)果填入調(diào)查表內(nèi),同時(shí)讓相鄰者在表上簽字、蓋章。 (二)地籍測(cè)量。對(duì)變更后新產(chǎn)生的宗地的形狀、界址點(diǎn)、界址線的位置、宗地面積、地籍圖等進(jìn)行準(zhǔn)確的測(cè)繪、計(jì)算;同時(shí)對(duì)原宗地的界址點(diǎn)、界址線的位置、宗地面積、地籍圖等要進(jìn)行相應(yīng)的修測(cè)。 (三)注冊(cè)登記。變更登記申請(qǐng)經(jīng)過變更地籍調(diào)查之后,其成果經(jīng)檢查驗(yàn)收,達(dá)到依據(jù)充分、權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確的要求,便可上報(bào)區(qū)縣或市人民政府審核、批準(zhǔn),更改或重新填寫土地登記卡、歸戶卡。 (四)填發(fā)土地證書。屬于權(quán)屬變更的要更換土地證書。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

農(nóng)村土地使用權(quán)變更登記也是到縣級(jí)以上人民政府的土地行政主管部門辦理的,就是原來的集體土地使用證在哪里辦理的,變更登記也是歸該部門所管轄的。

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