租房合同中的二房東簽合同有效嗎
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經(jīng)房東同意與二房東簽合同有法律效力。只要二房東與業(yè)主的租賃合同中明確約定了是可以轉(zhuǎn)租的，則該租賃合同是有效的，合同的履行也沒(méi)有障礙。根據(jù)買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原則，是合理合法受法律保護(hù)的。
《民法典》第七百一十六條??承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條??承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。 第七百一十八條??出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
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只要合同是依法成立的，轉(zhuǎn)租合同就具有法律效力。但是承租人如果未經(jīng)房東同意就與第三人簽訂轉(zhuǎn)租合同的，房東有權(quán)解除租賃合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。
經(jīng)出租人同意后，承租人與二房東簽訂租房合同的，合同有效。如果未經(jīng)出租人同意，出租人可以解除合同。此外，二房東經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定無(wú)效，二房東與出租人另有約定的除外。
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和二房東簽的合租合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同是否有效要看具體情況。如果承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人是經(jīng)得出租人同意的，則該租賃合同是有效的，果承租人的轉(zhuǎn)租行為沒(méi)有經(jīng)得出租人的同意，但是出租人在知道轉(zhuǎn)租行為之日起六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為其同意轉(zhuǎn)租，合同有效。
2021.01.07 156 -
跟二房東簽的租房合同有效嗎需分情況確定。如經(jīng)過(guò)房東同意的，與承租人簽訂的轉(zhuǎn)租合同就是合法有效的。如出租人未經(jīng)房東同意與第三人簽訂轉(zhuǎn)租合同的，雖然轉(zhuǎn)租合同有效，但是房東可以依法解除租賃合同，收回租賃房屋。
2021.03.05 206 -
租房和二房東簽的合同有效嗎租房子的時(shí)候，經(jīng)大房東同意跟二房東簽的合同是有效合同。在簽訂的合同中約定可以實(shí)施轉(zhuǎn)租或合同雖未約定但大房東表示同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同具有法律效力。
2021.01.04 240
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房東跟二房東簽的租房合同有效嗎
如果無(wú)權(quán)代理簽合同的話，合同效力待定。
2022-10-22 15,340 -
租房與二房東簽的合同有效嗎
這個(gè)問(wèn)題，我可以肯定的告訴你是有效的。但簽訂的時(shí)候需要得到原房東的同意，在原房東同意的情況下才有效。從法律的角度上來(lái)說(shuō)“二房東”的行為是非法的，但如果合同上原房東與二房東簽訂的協(xié)議中，原房東明確表示同
2022-08-10 15,340 -
二房東簽的轉(zhuǎn)租合同有效嗎？
房屋租賃合同的變更是會(huì)影響房屋轉(zhuǎn)租合同的，承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。房屋轉(zhuǎn)租期間，租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之變更。房屋轉(zhuǎn)租期間，租
2022-05-19 15,340 -
跟二房東簽訂的租房合同有效嗎, 二房東租房合同無(wú)效的情況有哪些
首先，要看大房東是否知道及同意二房東將房屋轉(zhuǎn)租的行為。 如果大房東不同意或者根本不知情二房東的轉(zhuǎn)租行為，你和二房東的租房合同無(wú)效。 如果大房東同意二房東轉(zhuǎn)租，或者知情但并未表示反對(duì)，則你們的合同有效。
2022-03-28 15,340
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01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷(xiāo)售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,193 2022.04.17 -
01:24
二手房東簽合同有效嗎二手房東簽合同有沒(méi)有效，需視情況而定： 1、承租人在出租人的同意下，并且符合合同生效要件的，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，承租人與出租人之間簽訂的租賃合同是有效的； 2、承租人未經(jīng)出租人的同意將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)
10,341 2022.08.01 -
01:18
二房東的合同有效嗎二房東的合同是否有效，需要根據(jù)情況來(lái)定：在簽訂房屋租賃合同時(shí)，出租人表示承租人可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租，或者是在雙方房屋租賃合同簽訂后，出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的，承租人轉(zhuǎn)租后和次承租人簽訂的房屋租賃合同有效，但是，租賃時(shí)間不能超過(guò)承租人和出租人的租賃合同
2,165 2022.04.17
