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出讓方式取得土地使用權,在什么時候條件下,可以轉讓房產(chǎn)?

2023-06-13 09:53

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以出讓方式取得土地使用權的,轉讓房地產(chǎn)時,應當符合下列條件: (一)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金,并取得土地使用權證書;(二)按照出讓合同約定進行投資開發(fā),屬于房屋建設工程的,完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上,屬于成片開發(fā)土地的,形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的,還應當持有房屋所有權證書。

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以出讓方式取得土地使用權轉讓房地產(chǎn)時的條件有:全部繳納土地有償使用費并領取國有土地使用權證書;按照有償使用合同約定進行投資開發(fā)應完成開發(fā)投資總額的規(guī)定比例;屬于成片開發(fā)的應形成工業(yè)用地或其他建設用地條件;經(jīng)批準準予轉讓的,應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù),并繳納土地使用權出讓金。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

以出讓方式取得土地使用權的,轉讓房地產(chǎn)時,應當符合下列條件:(一)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金,并取得土地使用權證書;(二)按照出讓合同約定進行投資開發(fā),屬于房屋建設工程的,完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上,屬于成片開發(fā)土地的,形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的,還應當持有房屋所有權證書。

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