建筑物或者其他設(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應(yīng)當承擔民事責任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。建筑物致人損害的侵權(quán)行為的構(gòu)成要件包括： (1)須有建筑物或建筑物上的擱置物、懸掛物致人損害的行為。所謂建筑物包括與土地相連的各類人造設(shè)施，如房屋、橋梁、碼頭、隧道、廣告牌、電線桿等。擱置物、懸掛物是與建筑物相連的位于高處的附屬物，如陽臺上的花盆、懸掛于窗外的空調(diào)等。因這些物件的倒塌、脫落或墜落，造成他人損害的，適用建筑物致人損害的侵權(quán)行為。 (2)存在損害事實。建筑物及其附屬物給他人造成了人身或財產(chǎn)損失。 (3)建筑物致害行為與損害事實間有因果關(guān)系。 (4)建筑物致人損害的侵權(quán)行為適用過錯推定責任原則，即一旦發(fā)生建筑物致人損害的后果，除非所有人或管理人自己舉證證明自己是無過錯的，否則應(yīng)承擔民事責任。

建筑物倒塌造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔連帶責任，但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物倒塌造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔侵權(quán)責任。 建筑物或者其他設(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應(yīng)當承擔民事責任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。