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房產證加名字需要哪些手續(xù),房產證加名字費用多少

2022-04-01 10:26

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有房有貸 (1)、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。 (2)、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述元手續(xù)費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。 (3)、其他步驟同“有房無貸”。 (4):如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的,需要在房產證上加名字,情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。①、每平方米2.5元交易費。②、不滿5年,5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要。③、萬分之5的印花稅。④、4本合同,每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。⑥、男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。有房無貸 (1)、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。 (2)、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理。 (3)、辦理房產證上加名字所需費用:元手續(xù)費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。 (4)、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。

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北京市京師律師事務所

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陳忠律師

天津東方律師事務所

要在房產證上加名字,加的人不同(配偶、父母、兄弟姐妹等),規(guī)定也不同。在房產證上加名字可以申請以贈與或者買賣的方式辦理。如果是贈與,要先到公證處辦理贈與公證書,辦理之后攜帶身份證、房產證、公證書到房地產交易中心辦理加名手續(xù)。

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