承租人裝修的裝飾物歸誰(shuí)
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一般情況下，承租人在居住過(guò)程中添置的家具、家電等物品與房屋無(wú)必然聯(lián)系，租賃關(guān)系結(jié)束后仍歸承租人并可帶走。如果不愿帶走，與出租人協(xié)商一致，可以折價(jià)出讓給出租人。但是房屋裝修的裝飾物和后來(lái)的添附物就有所不同，比如地板、天花板以及抽油煙機(jī)、空調(diào)等物件，在拆除時(shí)會(huì)對(duì)房屋造成一定的損害。而且桌椅板凳等物品，是雙方之前約定清楚的。
承租人必須在得到出租人的書(shū)面同意后才能裝修房屋、增加附屬設(shè)施，而且在裝修的時(shí)候也不能隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)，拆除承重墻。如果承租人沒(méi)有得到出租人的書(shū)面同意就裝修了，承租人不僅要恢復(fù)原來(lái)的狀態(tài)，還要賠償出租人的損失。經(jīng)過(guò)出租人同意的裝修，雙方可以自行約定財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)所有?？梢栽诔鲎馊送獾那闆r下，將裝修后的財(cái)產(chǎn)折價(jià)轉(zhuǎn)讓給出租人。
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租房現(xiàn)在到期裝修物歸誰(shuí)一般情況下，承租人在居住過(guò)程中添置的家具、家電等物品與房屋無(wú)必然聯(lián)系，租賃關(guān)系結(jié)束后仍歸承租人并可帶走。如果不愿帶走，與出租人協(xié)商一致，可以折價(jià)出讓給出租人。但是房屋裝修的裝飾物和后來(lái)的添附物就有所不同，比如地板、天花板以及抽油煙機(jī)、空調(diào)等
2020.09.07 141 -
承租人裝修費(fèi)誰(shuí)支付承租人裝修費(fèi)一般由承租人自行支付。出租人同意裝修但無(wú)特別約定的，租賃房屋裝修費(fèi)由承租人承擔(dān)；租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施裝修的，租賃房屋裝修費(fèi)由出租人承擔(dān)；出租人不同意裝修的，有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
2021.04.19 185 -
租商鋪裝修人的物業(yè)費(fèi)是誰(shuí)承擔(dān)有約定從約定，無(wú)約定則法定。 1.如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，那么租商鋪就是需要繳納物業(yè)費(fèi)的。 2.如果出租人和承租人沒(méi)有在合同中約定，承租人是不需要繳納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)費(fèi)是出租人繳納的。
2020.10.16 534
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承租人的裝修裝飾部分歸誰(shuí)的所有
最高《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)(試行)》第86條規(guī)定：非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財(cái)產(chǎn)上增添附屬物，財(cái)產(chǎn)所有人同意增添，并就財(cái)產(chǎn)返還時(shí)附屬物如何處理有約定的，按約定辦理；沒(méi)有約定又協(xié)商不成
2022-08-23 15,340 -
裝修后租房物歸誰(shuí)
法律并沒(méi)有明確規(guī)定租房到期裝修物規(guī)誰(shuí)。但是，一般承租人添置的家具歸承租人所有。如果未經(jīng)出租人同意添加了裝飾物，造成房屋破壞的，應(yīng)該承擔(dān)損害賠償責(zé)任。根據(jù)《民法典》第七百一十五條，承租人經(jīng)出租人同意，可
2022-07-12 15,340 -
承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，裝修物如何承擔(dān)裝修費(fèi)用
在房屋租賃特別是商鋪?zhàn)赓U中，承租人通常需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，基于裝修而產(chǎn)生的糾紛也因此而產(chǎn)生，尤為突出的就是裝修費(fèi)用的承擔(dān)問(wèn)題。 我們認(rèn)為： 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法
2022-04-06 15,340 -
租房到期裝修物歸誰(shuí)
法律并沒(méi)有明確規(guī)定租房到期裝修物規(guī)誰(shuí)。但是，一般承租人添置的家具歸承租人所有。如果未經(jīng)出租人同意添加了裝飾物，造成房屋破壞的，應(yīng)該承擔(dān)損害賠償責(zé)任。根據(jù)《民法典》第七百一十五條，承租人經(jīng)出租人同意，可
2022-05-12 15,340
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周末裝修噪音找誰(shuí)投訴周末裝修噪音找12369投訴。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在法定休息日、節(jié)假日全天，及工作日12時(shí)至14時(shí)、18時(shí)至次日8時(shí)，進(jìn)行產(chǎn)生噪聲的裝修等行為都屬于擾民作業(yè)。如果在非合法的時(shí)間內(nèi)裝修就會(huì)造成擾民的情況，一般這種情況警告后不改正的話，會(huì)處罰20
4,659 2022.06.22 -
00:57
租店面裝修怎么簽合同租店面裝修簽合同應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商確定，可以約定出租人同意或者不同意房屋裝修、怎樣進(jìn)行裝修等這些條件。具體的流程有以下這些： 1、雙方當(dāng)事人就店面租賃內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商； 2、根據(jù)協(xié)商的內(nèi)容來(lái)擬定好相關(guān)的合同條款； 3、查驗(yàn)相關(guān)的證件材料； 4、當(dāng)事
735 2022.11.21 -
01:08
裝修噪音擾民歸哪個(gè)部門(mén)管裝修噪音擾民歸環(huán)保部門(mén)與公安機(jī)關(guān)管。環(huán)保部門(mén)只負(fù)責(zé)“工地夜間施工、企事業(yè)生產(chǎn)、飲食服務(wù)行業(yè)”噪音的監(jiān)管。公安部門(mén)主要負(fù)責(zé)處理，以下“社會(huì)生活類(lèi)”的噪聲，比如機(jī)動(dòng)車(chē)輛未按規(guī)定鳴號(hào)的；擅自使用高音喇叭或者其他音響器材，造成社會(huì)生活噪聲污染且不聽(tīng)
15,023 2022.05.11
