20層的高層住宅樓道電燈另收費合理嗎？不包含樓道燈嗎？
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物業(yè)費按照房屋面積收取是根據(jù)國家物業(yè)管理條例有關規(guī)定，具體如下：物業(yè)費按照同一比例與各戶套內面積的乘積計入業(yè)主的房產面積中。故而每戶所承擔的公共面積也因各戶套內面積的不同而有所差別。由于各戶所承擔的公共面積有所不同，也說明各戶在該物業(yè)區(qū)域中所承擔的管理份額存在著差異。故物業(yè)費按建筑面積計收是有其相對的合理性。一、按照國家物業(yè)管理條例有關規(guī)定，除非合同有特別約定，正常情況下，物業(yè)管理收費按照房屋的建筑面積收取業(yè)主的物業(yè)管理費。二、物業(yè)費的收取標準并不采取政府統(tǒng)一價，根據(jù)不同物業(yè)的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節(jié)價，小區(qū)業(yè)主都可以與物業(yè)服務企業(yè)進行協(xié)商，確定最終的收費標準。同理，在業(yè)主協(xié)商投票表決時，也有按業(yè)主房產建筑面積來計票的，建筑面積大話語權越大。
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如果是老舊小區(qū)，沒有物業(yè)公司管理，老百姓不繳納物業(yè)費。那么樓道燈以及小區(qū)庭院燈的公共照明產生的電費，應該由所有居民分攤，這一點是沒有爭議的。那么有物業(yè)管理的小區(qū)，樓道燈電費是否包含在物業(yè)費里，各地采取的方式并不一致： 一、物業(yè)費采取“一費制”模式，就是說公攤水電費用均并入物業(yè)費用收取，業(yè)主不再單獨繳納。這種模式在大多數(shù)地區(qū)，包括深圳、廣州這些物業(yè)管理水平較高的地方，實行得比較普遍。對業(yè)主來說，這種方式較為便利，只需每月繳納物業(yè)費，公共水電能耗等等不需要去打聽。但是對于物業(yè)公司來說，其中的問題在于，在接管項目之前，如果不能對公共水電耗損進行準確的測算和預估，就有可能出現(xiàn)物業(yè)費虧損的局面。 二、物業(yè)費采取“二費分離”收取的模式，目前在部分地區(qū)依然采取這種模式，就是說除了物業(yè)費之外，小區(qū)樓道燈及其他公共能耗費用還需要業(yè)主另行單獨繳納。物業(yè)公司根據(jù)發(fā)生的公攤水電費據(jù)實分攤，定期向業(yè)主公布并收取。
房屋加層不一定違法。經批準符合法律規(guī)定。在加層前未申請報批或申請不同意加層的，強行加層是違法的。個人的違法行為，可向政府有關部門投訴舉報，政府責令停止違法行為。情節(jié)嚴重，處以罰款、拘留等行政處罰。
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老住宅樓樓層加層是否犯法老住宅樓樓層未經審批擅自加層犯法。申請人應書面向房管局提交加層申請，附送房屋地形圖、建筑圖、建房（加層）計劃批準書、資金來源證明、房屋檢測和抗震設防報告等資料；房管局受理查驗房屋產權性質報區(qū)縣房管局審批，區(qū)縣房管局與申請人簽訂加層協(xié)議，經市
2020.10.11 208 -
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2020.09.02 578 -
老住宅樓樓房加層是犯法的嗎房屋加層不一定違法，如果在加層前業(yè)主已經向政府相關部門進行申請報批并且依法經政府批準同意加層的則符合法律規(guī)定。如果在加層前業(yè)主未向政府相關部門進行申請報批或者經申請報批后政府不同意加層的，業(yè)主強行加層的行為屬于違法行為。
2020.06.16 211
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2022-05-20 15,340 -
高層樓道電動車被抓怎么處罰？
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高層樓道里放電動車怎么處罰
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2022-05-22 15,340
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樓道停放電動車違法嗎?樓道放電動車違法。嚴禁在建筑內的共用走道、樓梯間、安全出口處等公共區(qū)域停放電動車或者為電動車充電。確需停放和充電的，應當落實隔離、監(jiān)護等防范措施，防止發(fā)生火災。根據(jù)相關法律規(guī)定可知，要求規(guī)范電動車停放充電行為，并嚴厲查處違規(guī)停放充電，對違反
11,245 2022.05.11 -
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農村蓋二層樓需要審批嗎農村蓋二層樓需要審批。要通過縣級人民政府的建設部門審批才可以。農村宅基地上建設住宅房屋必須先獲得建設許可相關證件才可以動工建設，一般的流程為首先向村委申請建設申請，然后上報至縣級人民政府相關審批部門進行審批，審批后合法建設許可的相關證件，拿
10,774 2022.05.11
