簽了購(gòu)房合同交了首付款后不想買了

2022-05-04 14:59

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專業(yè)分析：

這種情況不好一句話確定，如果就您所說(shuō)的雙方協(xié)商退還放款的事情有證據(jù)、證人證明，則說(shuō)明你們已經(jīng)就解除房屋買賣合同達(dá)成一致，這種情況下，你全額退給對(duì)方就可以了，對(duì)方也不能再行主張繼續(xù)履行先前的合同；但如果沒(méi)有證據(jù)證明，則要看對(duì)方接受了多少放款，也可以從其接受房款的行為，推斷其已經(jīng)同意解除合同。總之這種事情要看一下證據(jù)。

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買房付了首付簽了合同不想要了

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

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合同簽訂后交了首付款但不想要房了，就是說(shuō)想解除該合同。合同一旦生效對(duì)雙方具有約束力，一方不能隨意解除。你想解除的話，可以和對(duì)方商量，假如一致同意可以解除該合同，違約方依據(jù)合同承擔(dān)違約責(zé)任。假如對(duì)方不同意解除，你又沒(méi)有法定的或約定的解除該合同的條件的話，則該合同不能解除。

購(gòu)房交了首付后不買了，能退款嗎

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

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因開發(fā)商的原因以及不可歸責(zé)于開發(fā)商和購(gòu)房者雙方原因，造成的無(wú)法辦理貸款的可以退房退款，而且因?yàn)殚_放商原因?qū)е聼o(wú)法辦理貸款的可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任；如果是因?yàn)橘?gòu)房者自己的原因?qū)е聼o(wú)法辦理貸款的，不能要求退房。

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房款首付交了,不想買了怎么辦
1、研究買賣合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了購(gòu)房人此時(shí)的解約權(quán)，實(shí)踐中開發(fā)商提供的合同很少會(huì)有這樣的約定。 2、與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。如果購(gòu)房人在付款等方面確實(shí)存在困難，通過(guò)與開發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補(bǔ)償金或違約金，一般開發(fā)商可能

2020.01.27 253
交了首付不給簽購(gòu)房合同
在交定金時(shí)如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開發(fā)商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務(wù);如果期限屆滿開發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開放商雙倍返還定金，并返還首付款;也可以起訴至法院要求開發(fā)商簽訂合同。如果未約定簽訂合同的期限，隨時(shí)

2021.02.28 138
買房交了首付簽了合同能退款嗎?
房屋也是商品，需要滿足退房的條件，購(gòu)房者都可以要求開發(fā)商退房的?？梢酝朔康臈l件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件主要是說(shuō)購(gòu)房者在于開發(fā)商簽訂合同的時(shí)候，在合同中約定的可以可以退房的條件，如房產(chǎn)商延遲交房超過(guò)一定期限，購(gòu)房人可以要求退房

2020.04.06 195

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買房子交了首付簽了合同后又不想買了, 要簽購(gòu)房合同了, 該怎么辦呢
首先，購(gòu)房者與開發(fā)商在購(gòu)房合同中約定了退房條件的，購(gòu)房者可以按照約定條件退房。其次，如果雙方?jīng)]有約定退房的條件，那么在以下情形購(gòu)房者可以退房：(1)開發(fā)商遲延交付房屋的，購(gòu)房者可以按照第26條規(guī)定解除

2022-01-27 15,340
買房交了首付款沒(méi)簽合同不想買了怎么辦
可以起訴開發(fā)商。出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由

2022-02-02 15,340
買房交了首付簽了合同之后不想買了可以退房嗎
出現(xiàn)下列情況的，購(gòu)房者可以要求退房： (1)開發(fā)商延遲交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情形。在購(gòu)房合同中，雙方當(dāng)事人一般都要約定開發(fā)商交房的時(shí)間以及在超過(guò)約定期限交房的違約責(zé)任。一般情況

2022-04-28 15,340
買房子簽了合同首付交了, 首付交了, 然后首付款交了, 可以退房嗎?
違約退房情形有哪些１．樓盤開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約樓盤開發(fā)商經(jīng)購(gòu)房者催告后三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行交房，購(gòu)房者有權(quán)要求樓盤開發(fā)商退房，并要求開發(fā)商返還訂金或支付房款利息。２．樓盤開發(fā)商擅自變

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