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宅基地使用權可以收回嗎

2022-09-08 15:13

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專業(yè)分析:

可以收回。有下列情況村委會,可以申請收回宅基地使用權: 1、我國《》三十七條明確規(guī)定“連續(xù)二年未使用的建設用地者使用權可以無償收回”。 2、已經(jīng)遷出本村的村民或者戶口由轉為城鎮(zhèn)戶口的,原宅基地上的房屋不得重新翻建, 3、無人繼承或者已經(jīng)銷戶,停止使用的。 4、因公共設施和公益設施建設需要占用的宅基地。 5、沒有經(jīng)過合法的程序非法轉讓和沒有按照規(guī)定的用途使用宅基地的。 6、不符合“一戶一宅”政策之外的宅基地。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務所

宅基地使用權可以收回。滿二年未動工興建的、承諾建新拆舊不自行拆除的、騙取批準或非法轉讓的經(jīng)縣級人民政府批準,可以由農(nóng)村集體組織予以收回、注銷土地登記。

章法律師

廣東律參律師事務所

有下列情形之一的,報經(jīng)縣人民政府批準,可以注銷其土地使用權證或有關批準文件,由村集體收回宅基地使用權: (一)自批準宅基地之日起滿二年未動工興建的(特殊情況除外)。 (二)報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的。 (三)經(jīng)批準實施舊村改造或下山移民的村,已遷入新居(村)居住的原宅基地的。 (四)騙取批準或非法轉讓宅基地的。 (五)其他應收回宅基地使用權情形的。

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