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合同租賃魚塘投訴要注意哪些事項

2021-12-26 15:02

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專業(yè)分析:

魚塘租賃合同應(yīng)注意以下事項:合同條款應(yīng)完整合理,一般包括名稱、數(shù)量、用途、期限、租金等條款;租賃期限不得超過20年,否則部分期限無效。

法律依據(jù):

《合同法》第224條,承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。

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豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

1、承包魚塘情況說明。承包合同中應(yīng)對所承包魚塘的位置、面積及用途進(jìn)行說明,以避免因?qū)λ邪~塘的情況約定不明而導(dǎo)致日后產(chǎn)生爭議。 2、承包期限。對于魚塘的承包期限,沒有相關(guān)法律的規(guī)定,通常是雙方在合同中進(jìn)行約定。實踐中,期限約定為1—3年的較多一些。 3、承包費(fèi)及支付方式。主要是將承包費(fèi)的數(shù)額及支付時間約定清楚。 4、承包費(fèi)減免。作為承包人,可考慮與發(fā)包人協(xié)商在合同中約定發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力時的承包費(fèi)減免問題,這樣在出現(xiàn)上述情況時可減少自己的損失。 5、承包權(quán)轉(zhuǎn)讓。為避免因承包權(quán)轉(zhuǎn)讓而出現(xiàn)糾紛,在合同中可對承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓進(jìn)行約定。 6、違約責(zé)任。合同中應(yīng)明確約定雙方的違約責(zé)任。

劉征鑫律師

重慶合益律師事務(wù)所

租賃魚塘的合同要注意的事項是:注意查驗雙方的身份證明,了解魚塘承包范圍、承包用途、承包期限;注意定期查看魚塘的使用情況,排除違法承包的情況;注意明確約定承包費(fèi)用的交付;注意違約責(zé)任和爭議的解決方法。

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