房屋修建施工承包合同發(fā)包方：(以下簡稱乙方)甲方為改善居住條件，擬在自家院內(nèi)(宅基地)新建一棟一層住宿房，該工程由乙方承包施工。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便雙方共同遵守。一、工程內(nèi)容：根據(jù)甲方意圖，甲乙雙方經(jīng)充分討論，共同研究，以口頭方式對房屋布局、結(jié)構(gòu)形式、建設(shè)規(guī)模、裝修裝飾樣式、施工作業(yè)范圍等工程概況作了約定，主要內(nèi)容如下： 1、結(jié)構(gòu)形式：磚木結(jié)構(gòu)，層數(shù)為壹層，屋面為瓦屋面; 2、建設(shè)規(guī)模：建筑面積約120㎡; 3、施工作業(yè)范圍：從基礎(chǔ)至屋面、四周滴水線以內(nèi)按約定的土建、裝飾、水電及門窗安裝工程，具體為：內(nèi)外墻面只抹灰;堂屋、臥室采用塑料扣板吊頂;堂屋地面粘貼地磚，其余地面為豆石混凝土地坪;廚房打灶臺1個;房間安裝普通套裝木門，窗戶采用塑鋼窗;水電安裝、敷設(shè)完畢，具備一般功能，燈具、潔具由甲方自備。二、工程承包方式及價格： 1、本工程為包工包料一次性包干，包干價款合計X萬元整，超出包干范圍以外的工作由甲乙雙方另行協(xié)商價格。 2、施工用水、用電由甲方負責，發(fā)生的水費、電費由甲方承擔。三、工程期限：本工程自年月日開工至年月日交工，工期合計日歷天，因下雨、停水、停電或其它特殊原因誤工的，工期順延。四、工程質(zhì)量： 1、嚴格按照國家建筑施工相關(guān)要求進行施工，工程達到合格標準。 2、選用材料合格，達到國家相關(guān)標準。五、付款方式：人員及機具進場，開工付肆萬;屋面蓋瓦完畢付貳萬;裝飾、安裝工程基本完工付萬。六、甲乙雙方的權(quán)利與責任： 1、甲方有權(quán)對工程不合格的部位提出整改或返工。 2、甲方在乙方進入施工現(xiàn)場前做到三通一平并協(xié)調(diào)好周圍鄰居、城建、國土等部門的關(guān)系，確保工程施工不受干擾。 3、甲方應(yīng)按約定按時支付工程款。 4、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗，以確保工程質(zhì)量合格。 5、乙方應(yīng)重點抓好工程質(zhì)量和安全施工，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全隱患，杜絕安全事故。八、違約責任和爭議的解決辦法 1、甲方如未按約定及時支付工程款造成乙方待料停工遭受損失的，甲方負責賠償。 2、乙方承攬的工程質(zhì)量達不到約定要求的，乙方應(yīng)無償維修、返工或重做，對甲方造成損失的應(yīng)予以賠償。 3、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的，可提請訴訟解決。九、合同的生效與終止 1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后立即生效，工程竣工并結(jié)清工程款后自行失效。 2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字(手印)：身份證號碼：乙方簽字(手印)：身份證號碼：中間人簽字(手印)身份證號碼：年月日