房屋出現(xiàn)面積誤差如何處理怎么計(jì)算誤差
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按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同沒(méi)有約定或約定不明確的，按以下原則處理： 1、面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款; 2、面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還買(mǎi)受人。
按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同沒(méi)有約定或約定不明確的，按以下原則處理： 1、面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款； 2、面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還買(mǎi)受人。
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房屋面積出現(xiàn)誤差怎么處理房屋面積出現(xiàn)誤差應(yīng)該按照合同的約定進(jìn)行處理。按照套內(nèi)的建筑面積或者是建筑面積進(jìn)行計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)該在合同當(dāng)中載明合同約定的面積和產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。合同沒(méi)有約定或者是約定不明確的，按照下列的原則進(jìn)行處理：面積誤差比絕對(duì)值在百分
2022.04.12 943 -
房地產(chǎn)面積差如何計(jì)算 房屋面積有誤差該如何處理房屋面積誤差比公式如下：面積誤差比=(實(shí)測(cè)面積-預(yù)測(cè)面積)×100%÷預(yù)測(cè)面積；面積誤差比絕對(duì)值=(實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積-合同約定計(jì)價(jià)面積)的絕對(duì)值*100%÷約定計(jì)價(jià)面積。處理： 1、購(gòu)房者可以解除合同或不承擔(dān)由此增加建筑面積部分的房?jī)r(jià)款； 2、
2020.11.11 261 -
房地產(chǎn)面積差如何計(jì)算房屋面積有誤差該如何處理房屋面積誤差比公式如下： 面積誤差比=(實(shí)測(cè)面積-預(yù)測(cè)面積)×100%÷預(yù)測(cè)面積。 面積誤差比絕對(duì)值=(實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積-合同約定計(jì)價(jià)面積)的絕對(duì)值*100%÷約定計(jì)價(jià)面積。 房屋面積有誤差的，按照約定處理，沒(méi)有約定的，，按以下原則處理： 1、
2020.01.11 272
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房屋面積出現(xiàn)誤差怎么處理？
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條規(guī)定，房屋面積出現(xiàn)誤差合同有約定的，按照約定處理，合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按
2022-06-07 15,340 -
房屋面積出現(xiàn)誤差怎么處理
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條規(guī)定，房屋面積出現(xiàn)誤差合同有約定的，按照約定處理，合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按
2022-05-11 15,340 -
房屋面積誤差如何處理
交付的房屋面積誤差不超過(guò)3％如實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)；超過(guò)3％買(mǎi)受人可以選擇解除合同，賣(mài)受人返還已付房款和利息；買(mǎi)受人繼續(xù)履行的，可以根據(jù)面積誤差比例和約定價(jià)格決定由買(mǎi)受人補(bǔ)足，賣(mài)受人獨(dú)立承擔(dān)，賣(mài)受人返還或雙倍返
2021-11-23 15,340 -
房屋拆遷面積誤差如何計(jì)算
《商品房銷(xiāo)售管理辦法》不僅規(guī)定了誤差比為3%，而且第一次列出了面積誤差的計(jì)算方法，即：面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積)/合同約定面積×100%，其中合同約定面積是指建筑面積，根據(jù)《〈北京市房
2021-04-17 15,340
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01:58
交通事故誤工費(fèi)如何計(jì)算誤工費(fèi)是受害人在受到人身?yè)p害而無(wú)法正常的從事原有的工作或者進(jìn)行原有的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的損失，它表現(xiàn)為應(yīng)獲得的勞動(dòng)報(bào)酬或者經(jīng)營(yíng)收入因無(wú)法工作而無(wú)法獲得，屬于被害人在財(cái)產(chǎn)上的積極損失。根據(jù)我國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定，賠償義務(wù)人應(yīng)當(dāng)賠償受害人受到的損失。誤
1,604 2021.04.25 -
01:17
如何計(jì)算交通事故誤工費(fèi)誤工費(fèi)是指發(fā)生交通事故后，遭受人身?yè)p害的受害人需要接受治療來(lái)恢復(fù)健康，這就導(dǎo)致受害人無(wú)法正常參加工作或者從事日常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等等，因而造成經(jīng)濟(jì)收入的減少，這是要主由有責(zé)方按照標(biāo)準(zhǔn)對(duì)受害人減少的收入給予賠償。誤工費(fèi)的賠償分為有固定收入和無(wú)固定收
1,572 2021.04.25 -
01:13
房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書(shū)面同
5,153 2022.04.17
