cm承包模式是什么意思, 與施工總承包模式有什么區(qū)別, 與施工總承包
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CM承包模式其全稱是:Fast-Track-Costr ctioMaagemet.它是由業(yè)主委托一家CM單位承擔(dān)項(xiàng)目管理工作,該CM單位以承包商身份進(jìn)行施工管理,并在一定程度上影響工程設(shè)計(jì)活動(dòng),使工程項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)有條件的"邊設(shè)計(jì)邊施工".施工總承包模式是指建筑工程發(fā)包方將施工任務(wù)(一般指土建部分)發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的施工總承包單位。CM模式與施工總承包模式的區(qū)別比較:1.工程開展程序不同施工總承包模式的工作程序是:先進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì),待施工圖設(shè)計(jì)結(jié)束后再進(jìn)行施工總承包投標(biāo),然后再進(jìn)行施工。而如果采用CM模式,施工總承包管理單位的招標(biāo)可以不依賴完整的施工圖,當(dāng)完成一部分施工圖就可以對(duì)其進(jìn)行招標(biāo),CM模式可以在很大程度上縮短建設(shè)周期。2.合同關(guān)系CM模式的合同關(guān)系有兩種可能,即業(yè)主與分包單位直接簽訂合同或者由施工總承包管理單位與分包簽訂合同。而采用施工總承包模式時(shí),由施工總承包單位與分包單位直接簽訂合同。3.分包單位的選擇和認(rèn)可一般情況下,當(dāng)采用CM模式時(shí),分包合同由業(yè)主與分包單位直接簽訂,但每一個(gè)分包人的選擇和每一個(gè)分包合同的簽訂都要經(jīng)過施工總承包管理單位的認(rèn)可,因?yàn)槭┕た偝邪芾韱挝灰袚?dān)施工總體管理和目標(biāo)控制的人物和責(zé)任。而當(dāng)采用施工總承包模式時(shí),分包單位由施工總承包單位選擇,由業(yè)主認(rèn)可。4.對(duì)分包單位的付款對(duì)各個(gè)分包單位的工程款項(xiàng)可以通過施工總承包管理單位支付,也可以由業(yè)主直接支付。如果有業(yè)主直接支付,需要經(jīng)過施工總承包管理單位的認(rèn)可。而當(dāng)采用施工總承包模式時(shí),對(duì)各個(gè)分包單位的工程款項(xiàng),一般由施工總承包單位負(fù)責(zé)支付。5.對(duì)分包單位的管理和服務(wù)施工總承包管理單位和施工總承包單位一樣,既要負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工的總體管理和協(xié)調(diào),也要負(fù)責(zé)向分包人提供相應(yīng)的配合施工服務(wù)。對(duì)于施工總承包管理單位或施工總承包單位提供的某些設(shè)施和條件,如搭設(shè)腳手架、臨時(shí)用房等,如果分包人需要使用,則應(yīng)由雙方協(xié)商所支付的費(fèi)用。施工總承包管理的合同價(jià)格施工總承包管理合同中一般只確定施工總承包管理費(fèi)用(通常是按工程建設(shè)安裝工程造價(jià)的一定百分比計(jì)取),而不需要確定建筑安裝工程造價(jià),這也是CM模式的招標(biāo)可以不依賴于施工圖紙出齊的原因之一。分包合同一般采用單價(jià)合同或總價(jià)合同。
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根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,工程總承包是指從事工程總承包的單位受業(yè)主委托,按照合同約定對(duì)工程項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、采購、施工、竣工驗(yàn)收等實(shí)行全過程或若干階段的承包。施工總承包,是指建筑工程發(fā)包方將全部施工任務(wù)發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的施工總承包單位。兩者的區(qū)別:工程總承包的內(nèi)容主要包括過程內(nèi)容與融資經(jīng)營兩大類;施工總承包的內(nèi)容包括12種類別,分特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。工程總承包的承包范圍最廣,從項(xiàng)目資金管理、勘察、設(shè)計(jì)、施工、請(qǐng)施工監(jiān)理、辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù),提交各項(xiàng)工程資料。施工總承包的范圍包括部分分項(xiàng)、分專業(yè)工程再分包給其他施工單位分包,管理、監(jiān)督分包單位的工作質(zhì)量,對(duì)分包單位的施工質(zhì)量向業(yè)主或工程總承包負(fù)責(zé)。
工程和施工總承包的區(qū)別是:工程總承包是指從事工程總承包的企業(yè)受業(yè)主委托按照合同約定對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)行全過程或若干階段的承包;施工總承包是指建筑工程發(fā)包方將全部施工任務(wù)發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的施工總承包單位的承包。工程總承包是勘察、設(shè)計(jì)、采購、施工、試運(yùn)行、竣工驗(yàn)收等項(xiàng)目;施工總承包是工程分項(xiàng)的施工任務(wù)。
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項(xiàng)目總承包與施工總承包的區(qū)別
項(xiàng)目總承包和工程總承包主要體現(xiàn)在“項(xiàng)目”和“工程”字義上的區(qū)別:項(xiàng)目總承包:承包范圍最廣:從項(xiàng)目資金管理、勘察、設(shè)計(jì)、施工(包括各項(xiàng)目、各專業(yè))、請(qǐng)施工監(jiān)理、辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù),提交各項(xiàng)工程資料。最后交鑰匙給業(yè)主,直接對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)。業(yè)主可以
2020.09.09 185 -
施工總承包與項(xiàng)目總承包的區(qū)別
工程總承包是把工程中所有的項(xiàng)目進(jìn)行承包出去,而施工總承包只是將工程中的一項(xiàng)施工進(jìn)行承包出去,施工總承包只是工程總承包中的其中一項(xiàng)。 (1)工程開展程序不同。 (2)合同關(guān)系不同。 (3)承包范圍不同。
2021.01.31 429 -
關(guān)于工程總承包與施工總承包的區(qū)別
承包的范圍不同,工程總承包是對(duì)工程全過程的承包,包括可行性研究、勘察、設(shè)計(jì)、采購、施工、試運(yùn)行等方面。施工總承包只是對(duì)建筑施工方面的承包。
2020.11.17 288
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施工總承包管理模式
首先您要搞清什么是施工總承包管理單位?它的管理模式?它的定義施工總承包管理模式的特點(diǎn)1)投資控制①某部分施工圖完成后,由建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主單獨(dú)或與施工總承包管理單位共同進(jìn)行該部分工程的招標(biāo),分包合同的投標(biāo)報(bào)
2022-03-03 15,340 -
工程總承包模式是什么意思,工程總承包的兩種承包形式是怎么區(qū)分的
工程總承包是指從事工程總承包的企業(yè)受業(yè)主委托,按照合同約定對(duì)工程項(xiàng)目的可行性研究、勘察、設(shè)計(jì)、采購、施工、試運(yùn)行(竣工驗(yàn)收)等實(shí)行全過程或若干階段的承包。工程總承包企業(yè)對(duì)承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造
2022-03-14 15,340 -
工程總承包和施工總承包的區(qū)別是什么?
一、定義上的區(qū)別:工程總承包是指從事工程總承包的企業(yè)受業(yè)主委托,按照合同約定對(duì)工程項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、采購、施工、試運(yùn)行(竣工驗(yàn)收)等實(shí)行全過程或若干階段的承包。工程總承包企業(yè)對(duì)承包工程的質(zhì)量、安全、工
2022-06-13 15,340 -
建筑工程總承包與獨(dú)立承包是什么意思,建設(shè)工程總承包的方式有哪些
一、總承包 建設(shè)工程總承包是指從事工程總承包的企業(yè)受業(yè)主(建設(shè)單位)委托,按照合同約定對(duì)工程項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、采購、施工、試運(yùn)行(竣工驗(yàn)收)等全過程或若干階段的承包。工程總承包的具體方式、工作內(nèi)容和責(zé)
2022-03-18 15,340
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分包與轉(zhuǎn)包的區(qū)別是什么分包與轉(zhuǎn)包的區(qū)別 分包是指工程承包方將自己承接的工程分成幾部分轉(zhuǎn)包給第三方。轉(zhuǎn)包是指承包方將自己承接的整個(gè)工程轉(zhuǎn)包給第三方。分包和轉(zhuǎn)包的共同點(diǎn)是:分包和轉(zhuǎn)包都不直接與工程建設(shè)單位簽訂承包合同,而直接與工程承包方簽訂承包合同。不同點(diǎn)是:分包工
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總經(jīng)理與總裁的區(qū)別是什么總經(jīng)理與總裁的最大區(qū)別在于,總裁是指有限公司中地位最高的經(jīng)營管理負(fù)責(zé)人,而總經(jīng)理是指有限公司內(nèi)部的某一部門,或者下轄分支機(jī)構(gòu)里的主要負(fù)責(zé)人。 換句話說,總裁的權(quán)利比總經(jīng)理更大。 總裁能夠管理控制整個(gè)公司,而總經(jīng)理在一般情況下,只會(huì)任職于
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建筑工程施工承包合同怎么寫工程承包合同寫法如下:首先需要寫明甲乙雙方的姓名,寫上經(jīng)過雙方協(xié)商,乙方愿意承接甲方的工程。然后寫明工程的概括、承包的相關(guān)方式、工程的范圍以及質(zhì)量要求。其次可以寫清楚合同價(jià)款,付款的相關(guān)方式。最后寫上工程的相關(guān)期限,在結(jié)尾的部分可以寫上雙方
912 2022.04.25